创发城1938 | U+公馆

这个楼盘的参考价格是5644元/㎡。目前项目在售约90㎡-110㎡等多个户型。

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创发城1938 | U+公馆位于蒸湘区衡州大道与幸福路交汇处（万达广场对面）

创发城1938 | U+公馆周边配套还可以，周边交通、商业、学校都能满足业主所需。

创发城1938项目是由衡阳市湘浙房地产开发有限公司，投资12亿元倾力打造的商住综合体项目。创发城1938位于衡阳市衡州大道和幸福路的交汇处，项目地理位置优越，东连京广高铁站；西接城市西环路及高速公路出入口；北临衡阳市东西向一级城市主干道——衡州大道；扼守衡阳新老城区重要交通枢纽，入则宁静，出则繁华。 项目总占地面积110亩，总建筑面积约379278.46㎡，共分三期开发由13栋多层商住与1栋酒店式公寓楼组成。总户数约2278户。项目约2561个停车位，其中地面停车位227个，地下停车位2334。绿化率38.45%，容积率为4.0，是衡阳市集住宅、大型商超mall、写字楼和高档酒店为一体的综合大盘。全面满足了市民的衣食住行、吃喝玩乐购等多重需求。 户型面积多以中小型刚需为主，板式与点式、高层与小高层相结合，保证开发容量和产品的多样性。户型设计方正合理，小区中心花园设有小型活动广场、儿童游乐场、运动器械，羽毛球场、老年室内活动场等，丰富了不同年龄层业主的业余娱乐生活。 随着衡州大道的拉通，万达广场和香港铜锣湾的进驻，经济发展进程加快。周边缺乏一个好的居住环境，创发城应运而生。项目建成后，将改变目前该区域内的市民生活、购物环境，挺拔巍峨的建筑物立面也将成为衡州大道上的一道靓丽风景线。

创发城1938 | U+公馆的售楼处在衡州大道与幸福路交汇处。项目所处位置，周边生活配套设施齐全。

创发城1938 | U+公馆不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

创发城1938 | U+公馆的占地面积为73333㎡，据悉创发城1938 | U+公馆是由衡阳湘浙房地产有限公司所开发。

创发城1938 | U+公馆2018-06-30。

创发城1938 | U+公馆的物业公司是湖南水清木华物业管理有限公司。

建筑类型是公寓。创发城1938 | U+公馆项目占地面积73333㎡。

创发城1938 | U+公馆房子值不值得买，首先要看创发城1938 | U+公馆地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

创发城1938 | U+公馆容积率是4。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

创发城1938 | U+公馆绿化率为38.45%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

创发城1938 | U+公馆一共有共2561个车位。据悉该项目总户数为2278户户，所以车位数量完全能满足。