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昨日衡阳一套房没卖？注意：房屋买卖合同版本更换 今起签新版合同
房屋买卖合同版本更换 今起市区签新版合同
今天，有不少网友通过各种渠道咨询，为何近日买的房子开发商说“过两天再签合同”？而且细心的网友们发现，房地局网站显示市区昨天的住宅成交量为零。
原来，近日衡阳市区正启用新版商品房买卖合同，目前系统已经更换完成，今天起可以正常网签。不过作为卖方的开发商可能还要组织员工学习培训，指导签署，因此网签可能稍有延后。
新版《商品房买卖合同（预售）》启用
豹哥了解到，早在今年5月底，衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市工商局便联合发布文件，为进一步规范商品房交易行为，保障交易当事人的合法权益，维护公平公平的交易秩序，按照国家城乡建设部、工商行政管理总局的通知要求，启用新版《商品房买卖合同（预售）》。
而房屋买卖合同不仅是买卖双方签署，还需同时在住建局备案，即为三方的网签，因此合同版本更新衔接期便未能网签。加之部分开发商对新版合同签署需要学习，准备附件材料，正确签署，因而可能近日的网签有所延后。
房地局官方网站、衡阳房产信息网每日成交情况系系统自动采集，因此昨日未有记录。据悉，今天已经可以按新版合同正常网签。
新版合同对卖方约束更细致
那么跟以前旧版相比，新版商品房买卖合同有何区别？
（新版合同样本）
上周开盘热卖、正待大批网签的银泰红城销售负责人刘慧敏告诉笔者，新版合同有30多页，在原有基础上增加了一些内容，对卖方（开发商）的约束更多。“比如增加了前期物业管理的内容，双方签署的物业服务协议要作为合同附件。此外还要将总的规划平面图也要作为附件，而旧版只需要附上户型图。”
（新版合同样本）
上周末银泰红城成交300余套，目前这些成功选房的购房者都在等待网签。“我们今天下午将组织培训，指导签署新版合同。同时，按时签约的客户该享受的优惠折扣，我们也将会顺延。”刘小姐介绍。
责任编辑： zhangmq
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