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上周衡阳市区住宅成交仅218套？网签量持续较低耐人寻味…
上周市区住宅成交仅218套?网签持续较低耐人寻味
（楼盘网首席评论员 刘天豹）
综合衡阳房地产信息中心网签数据统计，上周7天时间内，衡阳主城区成交新建住宅类商品房仅218套。至此，自7月12日以来，衡阳市区住宅网签量持续较低，至今尚未见走高。
而在7月12日以前有统计数据的周次，这一数据至少在400套以上——
7月3日-7月9日的一周，衡阳主城区成交新建住宅类商品房401套，均价4174元/㎡；
6月19日-6月25日的一周，衡阳主城区成交新建住宅类商品房554套，均价4031.88元/㎡；
6月12日-6月18日的一周，衡阳主城区成交新建住宅类商品房654套，均价3902元/㎡；
6月5日-6月11日的一周，衡阳主城区成交新建住宅类商品房446套，均价4020.63元/㎡。
……
有业内人士指出，近期网签量持续较低，并非完全是市场因素所致。“7月相对是传统淡季。进入7月以来，楼市热度稍有下降，包括来访量、成交量，但是绝对不会到腰斩的程度，一般约10%的幅度较为正常。7月12日以来的网签较低，可能与新版合同刚启用的磨合有关。”
来自衡阳房地产信息网的消息也指出：“7月11日，我市商品房备案系统由于系统升级业务停办一日，次日我市开始正式启用新版商品房买卖合同。新版合同无论是从条款表述还是规则设定，改动幅度都相当大，开发商要适应这个新版合同，势必需要一定的磨合时间。”
笔者认为，在“磨合时间”内，网签数据并没有完全反应市场情况，因而，媒体讨论每周的楼盘网签排名也并无太大意义。
责任编辑： zhangmq
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