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10月8日起衡阳多楼盘将提价 衡阳房价涨势确立下一篇
长沙楼市上周成交创六年来新高 衡阳房价上涨压力陡增近几个月以来,全国楼市持续升温,房价节节攀升,杭州楼盘开盘门被挤掉压伤抢房者、深圳“鸽子房”、长沙一顿午饭后看好的房便涨17万等事件等足以这涨势的威力,而且这股涨势持续蔓延,范围逐渐扩大,用“风暴”来形容毫不为过。
如今,这股涨价风暴由省城长沙逐渐向衡阳袭来,且来势汹涌,作为衡阳的购房者,该如何应对?
你不能决定房价涨势 但你可以掌握购房时机
犹如即将要到来的台风、强对流天气一样,既然不可避免,只能提早应对。目前基本可以判断楼市这股风暴即将到来,虽然强度未知,但几乎不可避免。作为受影响的购房者,目前能做的就是:提前准备,立即应对。
有一句名言说得很好——你不能决定生命的长度,但你可以控制它的宽度;你不能左右天气,但你可以改变心情;你不能控制他人,但你可以掌握自己;你不能预知明天,但你可以利用今天……同样的,这段话完全可以拿来给有购房计划的网友:你不能决定房价涨势,但你可以掌握购房时机。
就目前的衡阳楼市来说,有两点基本可以判定:一是全国楼市普涨,省城长沙楼市已经疯涨,正在向周边地市蔓延;二是衡阳房价一直稳定,并无泡沫,但当前已经出现较大的上涨压力,上涨的可能性在加大。
因而,对于意欲购房的网友来说,应对这股涨价风暴的措施便是:立即出手,避免夜长梦多。
购房者相对于目前的衡阳楼市,就像面对一辆即将出发的班车,目前车已经点火、处于热车阶段,随时可能出发。这时只要稍微行动,便可以赶上班车,安心享受旅程;而一旦犹豫,则可能赶不上这一班,对未来的走向可能更加迷茫。
品质大盘、相对中心楼盘的价格将成为参照
那么,房价上涨之初,什么样的楼盘会率先上涨?房价即将上涨之时,该选哪些楼盘呢?
笔者认为,一个城市的房价出现涨势,必然是一批品质高、相对处于城市中心区、知名度美誉度高的楼盘率先带动,因为这样的楼盘综合品质高,市场认可度高,价值感强,升值潜力大,开发商实力强(不很缺钱不急于求资金回笼),如高品质楼盘香江·水岸新城、融冠·恋城,市场口碑较好的银泰红城、东城国际、万恒·白金汉宫,城市中心区大型项目金钟·大雁城,本地知名房企珠江合创、耀江地产的楼盘等。类似这样一批品质型、相对位于城市中心区、市场口碑好的楼盘也将在一定程度上引领一个城市楼市的走势。
当然也需要指出,也可能会有些楼盘一遇行情好便率先喊着“涨价”,而一旦行情不好促销降价力度比其他楼盘都大,难言增值保值;而真正市场认可度高的楼盘,可能在悄无声息中便进行了价格上调,你不经意间发现你看中的房子已经提价,或者你购买的房子已经升值;即便市场行情下滑,仍然具备抗跌能力。
因此,购房者需要“慧眼识珠”,多实地走访,侧面打听,多渠道了解,从综合品质、市场口碑、发展潜力、升值潜力等几个方面对楼盘的价值、升值潜力进行综合判断。
(作者:楼盘网首席评论员 刘天豹)
责任编辑: hyadmin
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