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市局党风廉政第一巡察组进驻市不动产登记中心开展巡察工作房产证是房屋产权的合法凭证,近年来,房产证上写谁的名字好像变得越来越重要,尤其对新婚夫妻来说,实际上,房产证上的名字并不等于房屋所有权归属,产证上的名字越多,未来要交的税反而越多!
房产证上的名字≠房子归谁
很多人认为,如果房产证上加了自己的名字,那房子就有我的一份,但事实并不是这样。比如,婚前买的房子,就算写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也白搭。
另外,房产的所有权主要取决于房管局的房产登记,如果房产证与不动产登记薄信息不一致,以不动产登记簿为准。所以,房产证上的名字并不起决定作用,最重要的是房产登记簿上是否有你的名字。
房产证没名字≠房子没你的份儿
如果婚后买的房子,就算只写了一个人的名字,也同样属于夫妻共同财产。如果一方父母全款买下的房子,但没有明确说明赠予其子女,也还是夫妻共同财产。万一不幸离婚,也需要根据当时房产总价值进行财产分割。
名字越多=税款越多
对于房产证上可以写几个名字,房管局没有具体的规定,房产证上写几个名字都没有问题。但写的越多,后期可能会产生的税款也就越多。
比如,写上父母名字的话,过世后还要再交遗产税;写上孩子名字的话,孩子成家买房也可能要多付房产税;除去以上两种情况,一般来说,无论新房还是二手房,房产证上的名字不影响其他正常税费的缴纳。
责任编辑: quyuanshan
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