衡阳

楼市疯狂地价新高:出362万元/亩高价竞得华新地块者是这家房企?

2017年09月18日来源:楼盘网本网原创责任编辑:hyadmin

去年下半年以来,衡阳楼市供应趋紧,房价随之一路走高,令开发商信心大增,市场逐渐疯狂。

衡阳土地拍卖价格再创新高

9月16日,衡阳市【2017】网挂29号土地公开拍卖,资料显示该宗土地位于衡阳市蒸湘区长湖乡松亭村,面积55444.92㎡,约83.17亩;起拍总价为15179万元,即182.5万元/亩。

据房地产业界透露,在经过247轮限时竞价之后,注册地为佛山市顺德区的一家公司,最终以总价30079万元竞得。最终的成交价,不仅高出起始价一倍,更是创造了361.66万元/亩的土地拍卖价格新高,显示了该投标人对市场的信心,也表现出志在必得的决心。

面粉价格被推高 恐难有便宜面包

按照公示的规划,该宗地块建筑的综合容积率不得超过2.8。以2.8容积率测算,其楼面地价将达到1937元/㎡,有同样在衡阳做房地产开发的房企估算,加上建安成本、各项规费、税费、市场营销费用等,该项目销售成本将突破5000元/㎡。这意味着,该项目周边住宅售价将至少超过6000元/㎡,甚至更高。

土地作为房屋的重要成本,其价格再度被推高,意味着其成品的价格(房价)将会随之上扬。面粉价格高了,面包还会便宜吗?

竞得者何许人也?

据最终的结果公示,志在必得、最终如愿以偿的这家公司,为佛山市顺德区盈壹企业管理有限公司。

查询工商部门网站的信息显示,该公司位于佛山市顺德区大良,成立日期不久,为2017年6月,经营范围为企业管理咨询。而来自佛山市顺德区从事跨区域房地产开发的,目前有两家在衡阳正大力拓展开发新项目,其一为碧桂园集团,其二为美的集团下辖的美的地产。经过笔者了解得知,此次竞得华新开发区这一地块的,或系碧桂园关联企业。

如是,继衡阳碧桂园华耀碧桂园·十里江湾之后,碧桂园集团将在衡阳再度出手,再施拳脚,持续开发、开花。

(文:楼盘网首席评论员 刘天豹)

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