衡阳

买房千万别忽视了这一楼层 关键时刻能救命

2017年09月22日来源:融360购房指南责任编辑:quyuanshan

如今,高层消防安全问题引发了人们的普遍关注,高层发生火灾不易于逃生也是普通存在的问题。目前,城市里的房子越建越高,出现了很多高层甚至是超高层住宅,这类住户的消防安全如何才能得到保障呢?不知道大家在买房时,有没有关注过一个特殊的楼层——避难层。下面,我们介绍下什么是避难层,以及避难层的具体用途。

一、什么是高层建筑避难层?

避难层(refugestorey)是高层建筑中用作消防避难的楼层。按照目前中国现有的法规,一栋建筑物设置避难层有两个条件:一个是高度要求,必须是超高层建筑,具体指超过100米高度的高楼;其次,属于公共建筑,也就是指那些医院、商场、写字楼等超高建筑,而非民用的居民楼。

二、避难层一般设置在哪一层?

自高层建筑首层至第一个避难层或两个避难层之间,一般不超过15层。之所以这么规定,是因为大多数消防云梯的救援能力在50米左右,而这个高度大致相当于15层楼的高度。

三、避难层都有哪些设施?

1、这一层不能住人,原则上也不允许办公,但可以作为设备层,放置水泵等设施,不过要留有足够空间。

2、此外,避难层必须设置消防栓、紧急电话、喷淋灭火装备和应急灯,且应急灯亮灯时间不低于1个小时。

四、避难层需要多大的面积?

这是有严格计算的,一般来说,避难层的净面积是按照每平方米5人的要求设置的。这个标准很人性化,是按5个人坐在地上计算的,因为人站立时间长了很累,肯定要坐下来。

五、避难层的要求及标准

1、我国高层建筑的设计有着非常严格的防火设计规范,避难层的设计有别于一般楼层。《高规》规定:通向避难层的防烟梯应在避难层分隔、同层错位或上下断开,人员须经避难层方能上下。

2、同时,避难层应设消防电梯出入口、消防栓、消防卷盘、消防电话、应急广播、应急照明和消防专线电话,以及独立的防烟设施。

3、此外,避难层还在防排烟系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、应急照明和疏散指示标志、灭火设备等在规格和标准上都比普通楼层的要求高。

买房的时候,如果遇到超过100米高度的高楼,一定要看看是否设置了避难层,并看是否按照相关的要求设置了避难层。按照要求设置了避难层的房子,业主的安全就多了一份保障。

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