2018投资“新宠”：电商攻城掠地 为何它却脱颖而出？

投资是一种艺术，也是一门学问

来不及做的早餐，做饭缺少的酱料；

需要修剪的头发，必须干洗的大衣；

解闷的香烟零食 ......

你通常都是在哪解决这些生活难题？

当然是在楼下的社区底商啦！

社区商业就像一张网，涉及到生活的方方面面。有人这样形容：大型商业街区是动脉，社区商铺是毛细血管。动脉虽强大，一旦破裂就会致命，毛细血管虽细小，但组织庞大、生命力强

显然，社区商铺正是凭借与居民生活密切贴合度，才拥有如此顽强的生存能力，在电商纵横的今天，社区商铺依旧保持得天独厚的优势。

社区底商主要是与生活密切相关的各种业态，如餐馆、便利店、银行等，客群稳定，租金相对较低，经营容易持续。并且可以根据不同的客群需求，进行业态分层，比如：

缤纷餐饮：集结各类美食，品牌餐饮，出门即享缤纷美食大餐，品味生活。

社区服务：融合洗衣、快递、花店、精修等，满足生活各类所需，悦享360°无缝生活。

教育培训：各种儿童成人等专业和兴趣培训班，满足学习计划，提升社区学习氛围。

社区金融：各种银行服务网点，理财中心等，出门即享社区便捷理财业务。

细致又便利，照顾家人生活起居，因此不断有经济学家宣称：社区商业或将成为未来商业发展的蓝海，成为投资界的“下一风口”。

每年双11、双12的疯狂都印证了电商的实力发展，在电商不停攻城掠地的同时，社区商铺却抵挡住了它的冲击。

成熟商圈及大型购物中心的商铺需要高租金来维持回报率，抗风险性低，所以受电商的冲击大。

而社区底商作为刚性需求，为业主提供便捷生活所需的服务，及时性是电商无法企及的，市场抗风险能力较强，对于个人投资者而言更加保险。 

社区商铺面积小、总价低，易租易售投资风险小。社区居住人数众多，客流不断，积攒熟客资源，圈定稳定人际圈，不断老带新，住户即是潜在客户，稳定对接社区财流。

升值空间大，随着社区人口的增加，社区底商因其灵活性和特定性，升值潜力会逐渐释放，投资收益也会相应增加。

社区商铺带来的优势，远比这些更多

它与居民社区关系密切

是承载社区公共生活的重要平台

多好的综合体也比不上社区底商的便捷

多迅猛的电商也比上社区底商的及时

在利益和时间的冲击下

社区底商已成为投资新宠

金钟大悦城

地处雁峰区府旁，政务核心高端圈层

紧靠6大城市主干道，便捷交通路网汇聚商机

成章实验中学分校等学府紧邻，加持教育消费

南湖、植物园2大公园环伺，旅游消费力强劲

南城56万常住人口叠加消费力

拢聚稳定客流，保障无忧高人气

建筑面积约25-300㎡多功能社区底商

5.9-7.1米极致层高，买一层得两层

1万抵3万全城VIP登记中

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