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香港楼价连续14个月创新高 学者预计今年将再升15%下一篇
应勇:上海将进一步加强房地产市场调控根据本市多家房地产研究机构的最新统计数据显示,上周本市新房成交量价齐涨。业内人士称,目前楼市成交以去库存为主,环城四区的刚性购买需求有所增长。
据统计,上周本市新房供应面积增长,新增供应1.5万平方米,成交量为11.3万平方米,成交均价为15804元/平方米。成交量比前一周增长8%,成交价格比前一周上涨9%。在成交区域分布上,成交量集中在环城四区,共成交4.2万平方米,占全市成交量的37%。其中,津南区成交量突出,成交1.47万平方米。在价格方面,环城四区涨幅最大,为13%,成交均价价格高点出现在西青区,达到24879元/平方米。市内六区新房成交均价为37685元/平方米,成交均价比前一周上涨6%。远郊区新房成交均价为12518元/平方米,仅上涨2%。
同期的统计数据显示,尽管本市近郊新房成交相对全市较活跃,但是土地成交价格仍以底价成交,显示出房企对市场预期比较理性。2018年1月26日,西青区张家窝津西青(挂)2017-09号以底价22.09亿元成交,折合楼面价10140元/平方米。业内人士指出,1月29日至2月4日,本市将有多块土地集中摘牌,其中北辰区成为土地供应大户,出让土地面积为1417810.7平方米。环城四区的土地成交价格走势将对今年新房市场表现有明显影响。
责任编辑: quyuanshan
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