衡阳

4月广州写字楼市场成交活跃 环比增138%

2018年05月17日来源:新华网广东频道写字楼资讯责任编辑:zengwei

根据合富大数据显示,4月广州市写字楼成交量为52759平方米,同比下降33%,环比上升138%;成交均价为25948元/平方米,同比下降2%,环比上升75%。

4月写字楼市场大宗交易密集出现,既有整层及数层的成交,也有整栋成交。位于原萝岗科学城的广州绿地中央广场C5独栋写字楼整体成交;除科学城有整栋的大宗交易外,以国际金融城—黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区,写字楼成交也有亮眼的表现,金融城汇金东翼整体成交18-20F,据悉由客户购置自用;保利鱼珠港亦录得整层交易。

合富辉煌(中国)商业公司总经理张智斌指出,金融城是写字楼成交主要板块之一,去年新开售的汇金东翼成为主力,而以保利鱼珠港为首的临港经济区,成交量也正在逐步活跃起来。

公寓市场方面,合富大数据录得4月成交量为39288平方米,同比下降68%,环比3月上升5%,从近月成交情况来看,开始呈现成交量相对企稳态势;成交均价为19775元/平方米,同比上升6%,环比上升13%。

商铺方面,4月广州商铺成交量为26631平方米,同比下降78%,环比下降47%;成交均价为26214元/平方米,同比下降4%,环比上升16%。

张智斌表示,随着城市的外扩发展,开发商“东进南拓”,外围区域成为住宅成交主力,随之而来的是人口流入及商业需求的增长,外围区域的社区型住宅底商开始受到关注,而相应地其价格也有一定优势,预计未来一段时间这类型的社区底商会有持续的成交呈现。

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