衡阳

盘点2018衡阳上半年政策变化 买不买房都与你息息相关(图)

2018年07月05日来源:楼盘网本网原创责任编辑:zengwei

2018上半年的楼市风云变幻,当然这其中少不了相关政策变动带来的影响,从住房公积金缴存比例扩大到高额度的人才住房补贴,件件都是行业动态的风向标,接下来我们就来说说上半年有哪些影响市场的政策变化。

No.1 住房公积金

注意!衡阳公积金发生五大变化:

一、扩大住房公积金缴存比例浮动区间

住房公积金缴存比例下限由6%调整为5%,最高不得超过12%。即单位和职工月缴存比例最低不得低于各5%,最高不得高于各12%。

二、部分单位缴存限额降低

中央、省属直管驻衡单位、经湖南省人民政府批准的银行业和市属(含县、市、区)各缴存单位,其单位和职工住房公积金最高月缴存额之和上限由去年的4668元/月降到3488元/月,最低月缴存额之和不得低于224元/月降到了154元/月。

三、规范改进提取政策

优先支持提取住房公积金支付房租,重点支持提取住房公积金购买首套普通住房和第二套改善型住房,停止第三套房支取,防止提取住房公积金用于炒房投机。

四、实施失信联合惩戒

对违规提取住房公积金的缴存职工,记载其失信记录,并随个人账户一并转移;对已提取资金的,要责令限期全额退回,在三年内限制其住房公积金提取和贷款。

五、衡阳市就业的港澳台同胞可缴存住房公积金

在衡阳市就业的港澳台同胞,均可按照《住房公积金管理条例》和衡阳市相关政策的规定缴存住房公积金,并且享有同等使用权利。

此外,住房公积金查询、提取等流程也进行了优化。4月中旬,市民便可通过支付宝“刷脸”快速查询个人账户信息,同时对缴存职工在缴存地租赁或购买自住住房、偿还自住住房贷款本息、离休退休等申请提取住房公积金市民将进一步简化审核流程,缩短审核时限。

截止至6月30日,衡阳市住房公积金年度结息已统计完成,共为全市4000多家单位,38万名职工结息1.43亿元。随着衡阳市第四届住房公积金管理委员会第三次会议召开,住房公积金近期或将会有新变化,《关于调整住房公积金相关政策的暂行规定》具体内容不久将会公布,敬请留意。

(图片来源于市住房公积金)

No.2 公租房申请已启动

为解决低收入人群的住房问题,衡阳一直有着人性化的补贴政策,而公租房就是其一,作为低租金优质量的住房在很大程度上缓解了社会的居住压力。早些时候小编曾说过衡阳公租房的相关政策,有需要的朋友请尽快了解并提交申请。

详情请参考:重磅!衡阳公租房申请开始报名啦,租金竟然这么低!(图)

No.3 城区物业专项维修资金交存标准统一

不管你是住的楼梯房还是电梯房,这个的消息你都需要留意了。

此前,衡阳市城区内的物业专项维修资金交存标准是按三个标准分项目施行,即:2007年3月8日之前开发的项目按房屋建筑面积12元/㎡标准,2007年3月8日至2012年3月8日开发的项目,楼梯房按购房款的2%,电梯房3%的标准,2012年3月后开发的项目,楼梯房60/㎡,电梯房90/㎡的标准,根据项目不同的开发时间所交纳的基数、方式也不同。

为了进一步方便业主交存和日常管理,根据相关文件规定再结合本地实际情况,衡阳市城区物业专项维修资金统一了交存标准,无论新老项目,均按照楼梯房60元/㎡,电梯房90元/㎡的标准交纳,方案于2018年6月18日已经执行。

No.4  衡阳启动“人才雁阵” 最高享受100万元购房补贴

4月26日,衡阳市委、市政府“人才雁阵”行动计划新闻发布会在长沙举行,根据现场发布的《衡阳市委市政府关于深化人才发展体制机制改革的实施意见(试行)》,高层次人才团队来衡阳创新创业,最高可享受1亿元综合资助。

其中住房方面的补贴力度更值得关注。针对新引进的国内外顶尖人才采取“一人一议”的方式解决住房问题;对企事业单位全职引进的国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才分别给予最高100万的购房补贴;对企事业单位集中引进的人才首次在衡阳购房的给予5-10万的补贴;对企业新培育引进的高级技师首次在衡阳购房的给予5万元购房补贴。

除此之外,以上多数人员还可享受医疗、子女入学、配偶随迁等更多优待。

(图来源于衡阳日报)

上半年政策的出台与完善,进一步促进了衡阳房地产市场平稳发展,有效抑制趁势炒房的投机者,同时保障了因房价过高望而却步的广大刚需购房者,让他们重新燃起了购房的希望。

(文:楼盘网衡阳站 曾薇)

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