上一篇
以房养老遇冷,不如扩容继承人- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
65城房价上涨 调控将持续收紧
法制晚报讯昨天,国家统计局发布了7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,在70个大中城市中,65个房价上涨,3个城市价格环比下跌。业内人士表示,在坚决遏制房价上涨的导向下,随着调控进一步深入,长效机制跟进,房价上涨势头将难以延续,年末或迎来实质性降温。
新盘涨势进一步抑制
数据显示,7月单月全国商品房销售面积超过1.2亿平米,销售额高达1.1万亿,同比分别上涨10%与22%。7月内成交的商品房住宅均价高达8686.8元,继续刷新历史最高值。另外,4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点,上海价格下降,北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。除了上海外、南京和泉州房价环比跌幅均为0.1%。
可以看出房价总体涨势得到进一步抑制,环比涨幅回落明显,上涨幅度进一步缩小。
二手房冰火两重天
从二手房价格数据来看,总体有67个城市价格呈现上涨,并且环比涨幅超过1%的有39个城市,环比涨幅超过2%的有5个城市,二手房房价涨幅扩大。但也有部分城市下跌,其中厦门跌幅最大,同比降幅已经达到了5%,部分二手房价已经回到了2017年初的水平。
从地区分布来看,行情分化也依旧显著。一线和强二线城市的二手房价均保持稳定,自上月以来依旧没有明显的上涨趋势。
就北京而言,中原地产研究中心统计数据显示,7月北京合计二手房住宅签约14826套,环比下调6.3%,同比上涨106%。1-7月年内北京二手房成交9.1万套,少于2017年同期的9.5万套。
“2018年北京二手房成交量依然比2017年将有所上行。”中原地产分析师张大伟表示,7月是楼市的淡季,近期北京超过4000套限竞房入市,使得二手房市场部分需求转移到新房市场。同时,部分区域价格出现了轻微上行,信贷政策依然严格,购房者再次出现部分观望。
调控或将继续加码
从统计局公布的数字中可以看出,环比涨幅较高的大部分是三四线城市。
数据显示,7月,全国楼市调控密集程度刷新历史纪录,合计超过60城市发布了超过70次各类型房地产调控政策。8月各地已经有超过25个城市发布了各种调控政策。
合硕机构首席分析师郭毅表示,“楼市调控已持续了一年半,在最近中央已经确定‘坚决遏制房价上涨’的调控目标后,全国又将启动一轮强度最大的调控执行潮,热点城市会陆续出台加码政策,建议投资者考虑其他投资领域。”
贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,“从成交量、新增量等反映市场需求的指标均已经到了拐点,十多个重点城市连续两个月成交量下滑,市场预期转向悲观。对于普通购房者来说,市场稳定阶段可以有更加宽松的选择比较。但并不意味着市场下行就有机会。通常市场下行是由于贷款成本上升带来,换房链条减缓意味着可以选择的房源也会同步减少。”
在昨天召开的国务院新闻发布会上,国家发改委在介绍当前经济社会发展有关情况时表示,下决心解决好房地产问题,建立中长效机制,鼓励租售并举,促进房地产市场平稳健康发展。
全国商品房销售面积及销售额增速
1-7月份,房地产开发投资65886亿元,增速环比提高0.5个百分点。其中,住宅投资增速提高0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.5%。
1-7月份,房地产开发企业土地购置面积13818万平方米,增速环比提高4.1个百分点;土地成交价款6619亿元,增速提高1.6个百分点。
责任编辑: liutt
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
石鼓区买房攻略|哪些楼盘比较热门?买什么盘
2常宁市买房北湖大第开发商是哪个?刚需改善皆
3最全!2024年衡阳热销楼盘有哪些?这些盘不能错
43月精选好房船山公馆每月物业费是多少?小区
5买房须知|衡阳2024年平均房价怎么样?哪些楼
6人气盘衡阳梧桐庄园物业公司怎么样?接着往下
72024年买房|衡南县在售楼盘有多少?新房价格
8畅销楼盘融冠·爱城主力户型行不行?购物方便
9买房须知|衡阳2024年新盘房价是多少?都有哪
10宜居楼盘衡阳银泰城物业公司怎么样?看完很难
石鼓区买房攻略|哪些楼盘比较热门?买什么盘比较合适?
2024-03-29 11:15:38
常宁市买房北湖大第开发商是哪个?刚需改善皆可!
最全!2024年衡阳热销楼盘有哪些?这些盘不能错过!
3月精选好房船山公馆每月物业费是多少?小区内绿化好吗?
买房须知|衡阳2024年平均房价怎么样?哪些楼盘值得关注?
“城市造林”艺术,天嘉 · 成林间6月营销中心开放,你确定不来看一看!
好户型|衡阳楼市里常见的5大厨房格局,孰优孰劣?
买房“定金”与“订金”一字之差!小心付错了损失几万块?
十年热销大盘,新品入市
置业指南:购房前做好这些准备
石鼓区买房攻略|哪些楼盘比较热门?买什么盘比较合适?
常宁市买房北湖大第开发商是哪个?刚需改善皆可!
最全!2024年衡阳热销楼盘有哪些?这些盘不能错过!
3月精选好房船山公馆每月物业费是多少?小区内绿化好吗?
买房须知|衡阳2024年平均房价怎么样?哪些楼盘值得关注?