上一篇
北京11家房产中介违规被查 主流网站将下架所涉房源下一篇
百城楼市库存跌回七年前水平 二线城市同比跌幅最大北京市住建委29日发布消息称,为督促建设单位重视房屋质量,实现质量管理关口前移,确保交付使用的房屋具备居住使用安全和正常使用功能,近日发布了《关于对新建住宅交付使用前实施房屋质量查验的通知》。该通知将于2018年12月1日起施行。
按照《通知》规定,北京市新建住宅,包括商品住房、回迁房以及经济适用住房、限价商品住房、定向安置住房、自住型商品住房、共有产权住房等政策性住房等,在施行之日房屋单位工程质量竣工验收合格且未交付使用的,建设单位应当组织购房人依据国家和北京市相关法律法规、标准规范及施工图设计文件等对房屋施工质量进行查验。
根据《通知》,房屋进行查验必须具备两个条件,即已完成住宅工程质量分户验收,且分户验收合格,有经建设、施工、监理单位签章确认的《住宅工程质量分户验收表》;已完成单位工程质量竣工验收,且单位工程质量竣工验收合格,有经建设、勘察、设计、施工、监理单位签章确认的《单位工程质量竣工验收记录》。
房屋具备查验条件后,建设单位应当在查验7日前书面通知购房人进行查验的日期、地点及应当携带的证件、文件等事项。查验过程中,购房人应当依据国家和北京市相关法律法规、标准规范及施工图设计文件、合同等对房屋施工质量进行查验;因故不能亲自到场查验的,可出具书面授权文件,授权他人或者其他组织办理,建设单位应当配合进行查验。
关于查验时间,《通知》明确建设单位与购房人可以进行约定。双方有约定的,购房人应当在约定的查验时间内查验完毕;双方没有约定的,购房人应当自查验之日起7日内查验完毕,并与建设单位就查验结果进行书面确认。购房人逾期未进行查验的,由建设单位进行书面记录。
在购房人查验出房屋施工质量问题时,《通知》明确了相关的解决渠道:对房屋查验中发现质量问题的,按照房屋买卖合同约定的处理方式进行处理;对房屋质量查验中发现违反强制性标准质量问题的,购房人可以向建设行政主管部门投诉,由建设行政主管部门依法处理。对房屋交付使用后发现质量问题的,《通知》明确按照国家和北京市工程质量保修相关法律法规、标准规范规定以及合同约定进行处理。
责任编辑: linyan
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
房价5000以下的新房源推荐,这些楼盘引关注!
2蒸水湾·悦公馆怎么样?物业价格合理吗?开发商
34月买房正当时现房买哪个?楼盘好不好一看就
4惊人内幕曝光!衡阳梧桐庄园物业费贵吗?一起来
5当前衡阳的房价降了吗?时下买房合适吗?
6蒸湘区天嘉·上河九章的房子开发商品质如何
7汇总!2024年衡阳热销楼盘有哪些?往下看就知道
8衡东县外滩壹号热盘在售的户型有哪些?带你一
9房价5000以下的新房排行,不了解的快来看!
10衡阳梧桐庄园住宅房物业费贵吗?附近有公交站
房价5000以下的新房源推荐,这些楼盘引关注!
2024-04-24 10:56:57
蒸水湾·悦公馆怎么样?物业价格合理吗?开发商可靠吗?
4月买房正当时现房买哪个?楼盘好不好一看就知道
惊人内幕曝光!衡阳梧桐庄园物业费贵吗?一起来评测!
当前衡阳的房价降了吗?时下买房合适吗?
“城市造林”艺术,天嘉 · 成林间6月营销中心开放,你确定不来看一看!
好户型|衡阳楼市里常见的5大厨房格局,孰优孰劣?
买房“定金”与“订金”一字之差!小心付错了损失几万块?
十年热销大盘,新品入市
置业指南:购房前做好这些准备
房价5000以下的新房源推荐,这些楼盘引关注!
蒸水湾·悦公馆怎么样?物业价格合理吗?开发商可靠吗?
4月买房正当时现房买哪个?楼盘好不好一看就知道
惊人内幕曝光!衡阳梧桐庄园物业费贵吗?一起来评测!
当前衡阳的房价降了吗?时下买房合适吗?