疫情将过去，红利已到来：2020年买房，你踩准节奏了吗？

突如其来的一场疫情，全民禁足，宅于家中，成为人们一生中难忘、深刻的记忆。

特别的经历，让不少人对人生有了更多思考，对买房、安家可能也考虑更多。疫情之后，各项政策扶持，红利逐渐增多，刚需该不该坚定买房？有房一族要不要换房？2020年该不该下手？

①

这次真到了性命攸关时刻

房子有了全新的意义

房子=临时避难所。

“戴口罩总比戴呼吸机好，躺家里总比躺ICU强”……一条条硬核标语在这个春节假期里提醒着大家：“不串门是为了以后还有亲人”！大家从未感受到拥有属于自己的房子是如此的幸福。

（图片来自@零陵发布）

你不能否认的是，宅在自家房子里比宅在出租房里更感到安心。疫情期间，衡阳许多房东接到通知：为了防控疫情，必须叫停节前回乡租客返程。外地租客执意在此期间返回衡阳，也可能面临“无家可归”的窘境。

有房便是回家，无房却是返程……残酷现实，生动写照。

②

“小阳春”未能如期而至

重磅新政带来好时机

全民在家“抗疫”之时，各大售楼部也不得不暂停迎客。

然而，2月中旬，重要转机开始出现——

疫情方面：截至2月15日，衡阳市区已连续9天无新增病例，出院病例大增，治愈率超过60%；2月15日当天，全湖南仅新增3例，出院却达41例……数据表明，切断传染源后，至少衡阳、湖南疫情已得到控制，形势已明显好转。

政策方面：2月14日，衡阳市住建局、规划局、发改委等10部门联合推出16条重磅新政，惠及购房者及开发企业：涉及契税减免、车位补贴、人才购房补贴、公积金支持、就近入学、降低开发企业土地资金使用成本等。

都说，凡事触底必反弹。压抑的需求终究会集中井喷式释放，购房需求在政策刺激下，很有可能集中爆发。

疫情很快就会过去，买房红利突然降临，如今宅在家，能够为买房做哪些功课？

01  看

近日，衡阳已有部分楼盘恢复营销中心开放，且部分楼盘通过网上售楼部，接受咨询。因此可在家先参考比较，筛选出心仪楼盘，了解户型产品，逐步缩小备选范围。待疫情平息，再快速出击，重点考察，达到事半功倍的效果。

除此之外，疫情期间各楼盘的物业服务也迎来“集中考核期”。一直对外宣传拥有“金牌物业”、“星级物业”的楼盘，是时候展示真正的实力了。

尤其是开发商旗下的物业公司，不光老业主看在眼里，潜在业主更会重点关注。

（金钟集团旗下宏佳物业为业主采购物资）

（雁城国际公馆物业对小区进行全面消毒）

02  算

对自己手头的资金做好预算，是买房前的必备功课。权衡好自己手头的可流动资金和信用卡负债情况，查询清楚自己的个人征信情况，以免日后因无法贷款造成不必要的损失。

03  等

“金三银四”、“红五月”，都是值得期待的。

甚至，各类政策上也可能频出，以刺激市场回暖，激发市场活跃，这些都是我们可以“等一等”的原因。

（央行首当其冲，为市场提振信心）

至于价格会不会降？开发商短期内出现一些促销降价，实现资金回笼是有可能的，但在去年楼市价格下行一年多之后，今年应该难有大的空间。

相对于价格优惠，政策实惠更值得把握。

最 后

曾在2019年，把“太难了”当作年度关键词的小编，应该没想到2020年的关键词是“难上加难”吧?

但，危中总有机，关键在于发现，善于抓住，特别是像买房这件事，关键在于踩准节奏，把握时机——疫情即将过去，红利已经到来，该着手了。

（文：楼盘网衡阳站 李佳祺）