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翰林园

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翰林园
参考均价:

5500

元/㎡

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翰林园精品46m²公寓推售中

2017-10-28 18:09:26楼盘网

翰林园精品46m²公寓推售中


售价5200/㎡,总价25万每套,首付5万。

保守回报超340万!!

1、公寓总价低于25万/套,首付5万元(一次置业,首付20%);

2、租金收益:

月租金收益:1500元/月

年租金收益:1500元/月*12个月=18000元/年

70年租金收益:18000元/年*70=126万(不上涨的情况下)

保守估计每5年租金上涨10%,70年租金上涨140%

70年保守上涨租金收益:126万+126万*140%=302.4万

3、升值收益:

公寓认购总价:25万

保守估计每年升值3%(正常通货膨胀率/正常人民币贬值率)

70年保守升值:70年*3%=210%

70年保守价格:25万+25万*210%=77.5万

4、70年总收益:

70年该公寓保守总价值:302.4万+77.5万=379.9万

公寓投资成本合计:39万

1)公寓认购总价:25万

2)银行利息:6万

3)装修成本:8万

70年公寓投资保守总收

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