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翰林园精品46m²公寓推售中
售价5200/㎡,总价25万每套,首付5万。
保守回报超340万!!
1、公寓总价低于25万/套,首付5万元(一次置业,首付20%);
2、租金收益:
月租金收益:1500元/月
年租金收益:1500元/月*12个月=18000元/年
70年租金收益:18000元/年*70=126万(不上涨的情况下)
保守估计每5年租金上涨10%,70年租金上涨140%
70年保守上涨租金收益:126万+126万*140%=302.4万
3、升值收益:
公寓认购总价:25万
保守估计每年升值3%(正常通货膨胀率/正常人民币贬值率)
70年保守升值:70年*3%=210%
70年保守价格:25万+25万*210%=77.5万
4、70年总收益:
70年该公寓保守总价值:302.4万+77.5万=379.9万
公寓投资成本合计:39万
1)公寓认购总价:25万
2)银行利息:6万
3)装修成本:8万
70年公寓投资保守总收
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