8.5
综合评分
户型 6.0
交通 9.2
教育 10.0
生活 9.9
| 预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
|---|---|---|---|
| 衡预许字(2018)第033号-034号；衡预许字（2015）第030号；衡预许字（2015）第031号；衡预许字（2015）第032号；衡预许字（2015）第033号；衡预许字（2014）第181号；衡预许字（2014）第182号； |
超市、酒店、幼儿园、叠水广场、喷泉广场、婚庆主题广场、独栋式商业街、商业会所、康乐设施、高档网球场、羽毛球场，1公里塑胶跑道等、项目内置2300平米的幼儿园——北师大国际幼儿园
1881逅街，位于立新路和长丰大道交汇处。 蒸水河风光带，是 重点发展的“一江两岸”区域。属于衡阳的 政务 、立新开发新区 、生态宜居 等三大 。 三纵三横城市路网，能方便快捷到到衡阳市的每个角落，汇聚20万消费人群，衡阳财富聚集地。 1881逅街，由三大主题街区组成，一是以儿童为主题的童梦Kingdom，打造衡阳市 的儿童游乐、亲子王国。二是基于蒸水风光带之上的风情美食Town，这里汇聚万国特色美食，将给衡阳带来 特色美食休闲体验。三是服务于社区生活万象City，包括健身房、美容美发、便利超市及一些基本的生活配套等，打造 绚丽多彩的社区生活街。旨在给衡阳消费者全新的消费体验，是京州集团联合中一五合斥巨资打造的衡阳 万汇主题街区范本。 1881逅街，是金河湾1881项目70万方江景美宅的社区商业，1300m临街面，基本做到铺铺临街，实现商铺经营价值 化。商铺合理布局可视性佳，科学规划人流动线，合理引导客流做到商业街无死角。产品类型丰富，满足不同经营需求。结合街区本身设计，以独特的街区造景，特立化小品元素植入，整体街区氛围包装，营造唯美的欧式街区，形成独具特色的区域地理标签。 金河湾·1881，是由实力川企——四川京洲集团斥资25亿精心打造的蒸水河畔金堤水岸住宅项目，是蒸湘区大体量水景墅区。项目位于立新大道与长丰大道的交汇处，拥有得天独厚的区位 ，南临 ，西靠红星美凯龙商业广场，北临蒸水河风光带天然美景，立新大道、长丰大道、船山大道、解放大道、长湖路等路网在小区周边交织。小区距离蒸湘区 仅1000米， 汽车站、平湖公园、市一中、晶珠百货、步步高百货、附一医院等配套环绕，因此，市民亲切的称之“一江金河湾，两府后花园”。 从居住角度看，金河湾1881是蒸湘区罕有带别墅且临河的高档小区，是“衡阳十大宜居楼盘”，宜居属性明显。紧靠小区北侧的蒸水河风光带为市 重点工程，作为城市名片，预计于2016年全面完工，届时蒸水南堤风光带将从石鼓公园一直延伸到华新汽车站，与湘江风光带无缝连接，成为市民休闲、购物游览的场所，小区业主可程度享用这江景资源。 从 角度看，小区西边是红星美凯龙商业广场，北侧蒸水河对岸为600万方大型国际商贸物流 ——华耀城，大规模的商业必将吸引大批商户前来经营，而沿长丰大道跨蒸水河大桥即将拉通，对于大多数经营商户而言，小区宜居住、 两相宜。 项目总占地面积249亩，总建筑面积达70万平方米，由多层（6+1） 电梯洋房、墅质电梯高层以及联排、双拼、独栋别墅组成，共计32栋，总户数4290户（不含公寓）。项目在规划方面采取整体抬高的方式，园林平面与水平面形成6米落差，保证100%人车分流；容积率仅为3.4，总绿化 达37.6%，近10万平米园林内组合丰富，600米长环岛水溪、主入口200米音乐喷泉、大型婚庆主题广场、羽毛球场等结合银杏、香樟、桂花、樱花等名贵树种、花卉，使小区形成衡阳宜居项目代表作 项目分四期开发，其中，一期【九龙】组团墅质高层建筑面积10万平米，含3号栋和18号栋，总计580户。该期户型设计采用入户花园+空中花园、空中花园+连廊式超阔阳台等组合形式设计，充分保证生活的舒适性需求。99-130平N+1户型，超大景观阳台、全落地飘窗、超高赠送，让生活尽享超高附加值。二期“巴黎岛”组团，为六层带电梯洋房，19#、20#、25#、26#全城发售，该组团坐拥小区 ，600米原生态水溪环绕，享小区园林景观，空中别墅、三层立体露台、大型入户花园、特色红酒坞等彰显主人身份。 小区配套相对完善，从内部配套方面，临立新大道规划有3万平米独栋式风情商业街及5300平米卫生院（2#），小区内2300平米幼儿园、羽毛球场；商业街楼顶拼接而成的大型婚纱摄影基地；此外，小区负二层将打造20000平米湖南海洋馆，此将作为整个衡阳的城市配套，为城市添彩。此外，项目车库车位配比充足，车库车位总量共4523个，位于园林平面下负一层及负二层，其中，负一层390个，负二层4133个，住宅车位比高达1:1.1。外部配套方面，项目 市政单位，办事方便；1-2公里内有步步高商圈、晶珠商圈、解放路商圈，可提供便利的购物环境； 汽车站，立新大道、长丰大道、船山大道、解放大道等路网交织，可提供便利交通；周边配套 有衡阳市第二 、衡阳市立新 、华新 ，衡阳市 、衡阳县第六 、船山实验 等；配套购物超市有家润多立新菜场店、购宝旺和超市、家乐购超市、步步高超市等；配套医院有衡阳市船山医院、衡阳 医院衡阳分院、华新医院等；配套银行有中国邮政储蓄银行、招商银行、工商银行、交通银行等，全方位满足您的生活便利性需求。
结构： 砖混结构，房屋底层采用防 潮架空，屋面现浇叠合层，楼底搞震设防。
层 高： 建筑层高3.0米。
外 墙： 外墙面砖，色彩典雅。
内 墙： 白色腻子抹光。
地 面： 水泥砂浆拉毛面层。
门 窗： 单元入口设对讲程控门，进户均选带门铃外开多功能防盗门，室内门窗预留，外窗采用铝合金（银白色）门窗。飘窗及落地窗设铝合金防护网。
阳 台： 阳台设不锈钢栏杆。
厨 房： 墙面作抹灰平层。
卫 生 间： 卫生间预留上、下出水口，外卫生间安装蹲式大便器。
空 调： 设空调机位及专用插座，预留空调管孔，设外机搁板，冷凝水专管排放。
供 水： 给水管采用PP－R聚丙烯管道，排水管采用PVC管道。
供 电： 设区内专用配电设备，一户一表20A－40A四回路供电。
电话系统： 每户客厅及主卧均预留电话接口。
电视系统： 每户接入光纤电视网络系统，客厅、主卧预留插孔。
集中抄表： 每户独立水、电、气供应系统。
金河湾·1881·逅街到底好不好?
听说还可以，最近好像有优惠
打算周末去看看，有一起的吗？
金河湾·1881·逅街我去看过，很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看
