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高铁酃湖新区又增加一500亩大盘:美的地产大手笔进入衡阳今天,有不少网友通过各种渠道咨询,为何近日买的房子开发商说“过两天再签合同”?而且细心的网友们发现,房地局网站显示市区昨天的住宅成交量为零。
原来,近日衡阳市区正启用新版商品房买卖合同,目前系统已经更换完成,今天起可以正常网签。不过作为卖方的开发商可能还要组织员工学习培训,指导签署,因此网签可能稍有延后。
新版《商品房买卖合同(预售)》启用
豹哥了解到,早在今年5月底,衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市工商局便联合发布文件,为进一步规范商品房交易行为,保障交易当事人的合法权益,维护公平公平的交易秩序,按照国家城乡建设部、工商行政管理总局的通知要求,启用新版《商品房买卖合同(预售)》。
而房屋买卖合同不仅是买卖双方签署,还需同时在住建局备案,即为三方的网签,因此合同版本更新衔接期便未能网签。加之部分开发商对新版合同签署需要学习,准备附件材料,正确签署,因而可能近日的网签有所延后。
房地局官方网站、衡阳房产信息网每日成交情况系系统自动采集,因此昨日未有记录。据悉,今天已经可以按新版合同正常网签。
新版合同对卖方约束更细致
那么跟以前旧版相比,新版商品房买卖合同有何区别?
(新版合同样本)
上周开盘热卖、正待大批网签的银泰红城销售负责人刘慧敏告诉笔者,新版合同有30多页,在原有基础上增加了一些内容,对卖方(开发商)的约束更多。“比如增加了前期物业管理的内容,双方签署的物业服务协议要作为合同附件。此外还要将总的规划平面图也要作为附件,而旧版只需要附上户型图。”
(新版合同样本)
上周末银泰红城成交300余套,目前这些成功选房的购房者都在等待网签。“我们今天下午将组织培训,指导签署新版合同。同时,按时签约的客户该享受的优惠折扣,我们也将会顺延。”刘小姐介绍。
责任编辑: zhangmq
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