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一周楼市观察:衡阳最高温达38℃ “游泳+电影”成楼市推广利器(图)(楼盘网首席评论员 刘天豹)
综合衡阳房地产信息中心网签数据统计,上周7天时间内,衡阳主城区成交新建住宅类商品房仅218套。至此,自7月12日以来,衡阳市区住宅网签量持续较低,至今尚未见走高。
而在7月12日以前有统计数据的周次,这一数据至少在400套以上——
7月3日-7月9日的一周,衡阳主城区成交新建住宅类商品房401套,均价4174元/㎡;
6月19日-6月25日的一周,衡阳主城区成交新建住宅类商品房554套,均价4031.88元/㎡;
6月12日-6月18日的一周,衡阳主城区成交新建住宅类商品房654套,均价3902元/㎡;
6月5日-6月11日的一周,衡阳主城区成交新建住宅类商品房446套,均价4020.63元/㎡。
……
有业内人士指出,近期网签量持续较低,并非完全是市场因素所致。“7月相对是传统淡季。进入7月以来,楼市热度稍有下降,包括来访量、成交量,但是绝对不会到腰斩的程度,一般约10%的幅度较为正常。7月12日以来的网签较低,可能与新版合同刚启用的磨合有关。”
来自衡阳房地产信息网的消息也指出:“7月11日,我市商品房备案系统由于系统升级业务停办一日,次日我市开始正式启用新版商品房买卖合同。新版合同无论是从条款表述还是规则设定,改动幅度都相当大,开发商要适应这个新版合同,势必需要一定的磨合时间。”
笔者认为,在“磨合时间”内,网签数据并没有完全反应市场情况,因而,媒体讨论每周的楼盘网签排名也并无太大意义。
责任编辑: zhangmq
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