上一篇
北京多家银行已取消首房9折优惠 执行95折利率下一篇
10月全国首套房平均房贷利率4.44%中国工商银行公司信贷与投资管理部总经理魏学坤在出席银监会例行发布会时表示,工商银行的房地产信贷政策要支持房地产市场的平稳发展。
关于房地产开发贷,魏学坤指出,首先要严格把握好贷款的投向,重点支持保障性的安居工程和普通的商品住宅,严控商用房,尤其要禁止别墅类的贷款。
第二,严格执行监管的要求,从严执行关于开发资质、项目资本金比例和资本金真实性的监管要求。同时要加强贷款资金用途的管理,尤其是要禁止通过贷款去缴纳土地出让金。
第三,要对房地产客户进行筛选。要优中选优,同时禁止向有“假按揭”或“零首付”、盲目扩张、高价拿地以及过度融资的开发商提供贷款。
第四,加强对城市的分类管理,主要是控制热点城市土地价格购置较高的新增住房开发贷款,防范热点城市房地产市场的波动。审慎把握库存消化周期较高的三四线城市贷款。
第五,要加强对房地产贷款的封闭管理。要持续跟踪存量贷款、借款人经营情况、资金流向、项目建设和销售进度,以及按揭贷款办理和开发贷款归还情况的监测。
“对于开发贷,一句话,要加强用途管理和贷款人的信用风险的监测。”魏学坤强调。
至于个人住房贷款,魏学坤指出要紧紧围绕满足居民自住型和改善型住房的核心需求来把握投向和布局。
第一,继续执行有关房屋套数的认定,关于首付比例、贷款利率以及借款人偿付能力的审查等,要严格按照监管要求执行,配合各地因城施策调控的举措,做好差异化限购限贷政策的落地实施,做到“有保有压”。
第二,要严格贷款的审查审批。严格审查房屋交易价格的合理性,以及首付款资金交付的真实性,以及借款人还款能力的稳定性,把好借款人的准入关。
第三,利用好工行自身的大数据,加强资金用途和流向的监管,排查、预警可能存在的“假按
责任编辑: yujing
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房须知|衡阳平均房价跌了吗?哪些好盘值得
2买房衡阳外滩壹号开发商实力行不行?绿化率高
35月在衡阳买房在售楼盘有哪些?适合刚需族吗?
4探盘小能手!海元·雨母新城开发商是哪个?看完
5探盘小能手!天嘉·上河九章物业公司怎么样?楼
6购房攻略|2024年衡阳县性价比楼盘有哪些?哪
7房价5500-5999的热门盘值得买吗?这些楼盘真
8热门房源博达·晴天悦2期户型怎么样?有购物
92024年在衡阳买房热销楼盘有哪些?这几大项目
10探盘小能手!蒸水湾·悦公馆开发商怎么样?楼盘
买房须知|衡阳平均房价跌了吗?哪些好盘值得推荐?
2024-05-18 10:45:17
买房衡阳外滩壹号开发商实力行不行?绿化率高吗?
5月在衡阳买房在售楼盘有哪些?适合刚需族吗?
探盘小能手!海元·雨母新城开发商是哪个?看完你就清楚了
购房攻略|2024年衡阳县性价比楼盘有哪些?哪能买到靠谱房产?
“城市造林”艺术,天嘉 · 成林间6月营销中心开放,你确定不来看一看!
好户型|衡阳楼市里常见的5大厨房格局,孰优孰劣?
买房“定金”与“订金”一字之差!小心付错了损失几万块?
十年热销大盘,新品入市
置业指南:购房前做好这些准备
买房须知|衡阳平均房价跌了吗?哪些好盘值得推荐?
买房衡阳外滩壹号开发商实力行不行?绿化率高吗?
5月在衡阳买房在售楼盘有哪些?适合刚需族吗?
探盘小能手!海元·雨母新城开发商是哪个?看完你就清楚了
探盘小能手!天嘉·上河九章物业公司怎么样?楼盘信息综合盘点