楼市疯狂地价新高：出362万元/亩高价竞得华新地块者是这家房企？

发布时间： 2017-09-18 15:54:59

来源：楼盘网

分类：本网原创

去年下半年以来，衡阳楼市供应趋紧，房价随之一路走高，令开发商信心大增，市场逐渐疯狂。

衡阳土地拍卖价格再创新高

9月16日，衡阳市【2017】网挂29号土地公开拍卖，资料显示该宗土地位于衡阳市蒸湘区长湖乡松亭村，面积55444.92㎡，约83.17亩；起拍总价为15179万元，即182.5万元/亩。

据房地产业界透露，在经过247轮限时竞价之后，注册地为佛山市顺德区的一家公司，最终以总价30079万元竞得。最终的成交价，不仅高出起始价一倍，更是创造了361.66万元/亩的土地拍卖价格新高，显示了该投标人对市场的信心，也表现出志在必得的决心。

面粉价格被推高恐难有便宜面包

按照公示的规划，该宗地块建筑的综合容积率不得超过2.8。以2.8容积率测算，其楼面地价将达到1937元/㎡，有同样在衡阳做房地产开发的房企估算，加上建安成本、各项规费、税费、市场营销费用等，该项目销售成本将突破5000元/㎡。这意味着，该项目周边住宅售价将至少超过6000元/㎡，甚至更高。

土地作为房屋的重要成本，其价格再度被推高，意味着其成品的价格（房价）将会随之上扬。面粉价格高了，面包还会便宜吗？

竞得者何许人也？

据最终的结果公示，志在必得、最终如愿以偿的这家公司，为佛山市顺德区盈壹企业管理有限公司。

查询工商部门网站的信息显示，该公司位于佛山市顺德区大良，成立日期不久，为2017年6月，经营范围为企业管理咨询。而来自佛山市顺德区从事跨区域房地产开发的，目前有两家在衡阳正大力拓展开发新项目，其一为碧桂园集团，其二为美的集团下辖的美的地产。经过笔者了解得知，此次竞得华新开发区这一地块的，或系碧桂园关联企业。

如是，继衡阳碧桂园、华耀碧桂园·十里江湾之后，碧桂园集团将在衡阳再度出手，再施拳脚，持续开发、开花。

（文：楼盘网首席评论员刘天豹）

责任编辑： zengwei

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