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瑞银汪涛：2019年房地产销售将温和下跌5% 房产税或延后
1月8日，瑞银中国首席经济学家汪涛在“第十九届瑞银大中华研讨会”上谈到，今年中国房地产可能会温和向下调整。
据瑞银所做的调查显示，目前市民购房意愿是过去四年最低，说明市场人气不旺，判断今年房地产销售面积下降5%；房地产新开工下降1%-2%，房地产投资低个位数增长。
她表示，过去棚改货币化安置对房地产销售起了正面作用，而目前库存比较低，预计今年货币化安置比重会下调，对房地产销售负面。
她指出，房地产政策对政府来说是一个两难的选择，政府可能不会很快放松房地产政策，但地方政府会在限购、限贷方面做一些边际放松，如果外部冲击特别大，令经济有失速的风险，才会开始放松房地产政策，这是最后一个政策选择。
而在谈到关于建立房地产长效机制时，她称，建公租房是一部分，另外就是房产税预计会再次延迟，两年内会立法，但是不会很快执行。还有发展城市群，降低特大城市房价的压力，平衡各城市社会保障和资源等。
此前，汪涛对于2019年市场曾谈到，靠基建与靠财政支出，短期内市场会有起色，而判断2019年会基建投资会增长10%以上，而制造业投资会放缓。
责任编辑： lijiaqi
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