盘点2019上半年衡阳楼市十大新闻：故事较多，风起云涌

2019上半年也已结束，衡阳楼市故事较多——大盘涌入，烂尾复工，风起云涌，房价略降……

楼盘网联合“大城衡阳”公众号，一起盘点2019上半年衡阳楼市十大新闻，一同回顾波澜不惊的上半场。

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N0.10 多个大型“知名”烂尾楼复工

2019上半年里，衡阳多个大型、“知名”烂尾楼复工，重新启动建设。如蒸湘南路的国泰·中信城（原名“盛世豪廷”）、湘江畔的东洲·水岸豪庭（原名“湘江首府”）、解放路的、珠晖区三角线的财富运黄金楼等等，成为上半年积极向好的市场动向。

这些地理位置非常好的项目复工，重新入市，让一些购房业主看到了希望。最终能否满血复活，成功盘活，下半年可见分晓。目前进展最快、即将启动发售的，是国泰·中信城楼盘。

（东洲·水岸豪庭实景图）

No.9 土地拍卖相对活跃 美的置业收获最丰

上半年衡阳土拍相对活跃，不乏亮点，绿地、美的、华侨城等均完成摘牌。其中美的置业摘得华新网红地块，另通过司拍拍卖获得雁峰区地块，成为拿地最为积极的房企。

No.8 有轨电车进入招标运作阶段

6月11日，衡阳市发布胶轮有轨电车试验示范线建设项目勘察设计招标公告，线路规划起始合江公园，途经北二环、长丰大道、衡州大道、南二环等城市道路，终点为白沙洲站。此外，在4月一宗地块的拍卖中，正式附加有轨电车配建费。

这些都标志着，有轨电车进入了招标运作阶段。

No.7 衡阳公积金管理出台多项新政

2019年上半年，衡阳市住房公积金管理新政频出。如在6月底调整缴存比例为5%—12%，缴存职工其单位和职工个人缴存住房公积金最高月缴存额之和不得超过4386元/月，最低不得低于154元/月。5月17日，衡阳还出台新政，对缴存职工个人失信行为实行黑名单管理。此外，5月22日湖南省直公积金管理中心发文，放宽二手房和商转公的房龄要求及贷款年限。

No.6 名企驱动 高铁酃湖成上半年衡阳最热版块

上半年里，要说衡阳哪个版块新盘最多？大盘最密集？当数高铁酃湖版块了，绿地、美的、中建等3家全国百强房企启动新盘，且均上占地数百甚至上千亩大盘；碧桂园、美的原有项目加推在售，此外新城控股已搬好板凳，准备对号入位……

随着高铁酃湖版块路网建成、名校入驻、配套完善、大盘涌入，以绿地衡阳城际空间站启动及开盘为标志，2019年或将是高铁酃湖版块腾飞的一年。

（中建·和城壹品 示意图）

No.5 大盘涌动 多个大型项目进入实质性动作

今年上半年，大盘进驻衡阳数量较多，尤其是摘地、动工、进入实际性操作，令人印象深刻。

No.4 绿地上半年一气呵成 成为焦点

世界500强、绿地集团首入衡阳，城际空间站在上半年里一气呵成：2月摘地，3月开放展厅，5月建成开放营销中心，6月盛大首开……成为今年上半年最具市场影响力的楼盘，没有之一。

令人关注的是，绿地携全球资源，吸引具投资眼光市民一起抢占高铁“码头”——200米超高层，五星级标准绿地自营酒店，3000平米全球进口商场，等等，展现了大盘气质、大盘气势。

No.3 促销增多 上半年房价稳中略降

购房者最关注的还是房价。春节过后，新年伊始，衡阳房价相对平稳。随着新盘入市，以4月前后高新未来城6300元/㎡（单位购房优惠福利更多）、金钟·君悦城“4字头”两个新盘入市为标志，衡阳楼市促销开始增多，房价缓步步入下滑通道，不过幅度非常小。

上半年里，衡阳房价整体略降，“6字头”已成中坚。

No.2 融冠·乐城夺得半程销冠

上半年，融冠·乐城以499套网签量，6749元/㎡均价，夺得销冠，延续了2018年火热的销售态势。

值得关注的是，衡阳上半年销冠楼盘，没有拓客，没有转介，全凭品牌营销、口碑溢出，在激烈的市场竞争中摘得销冠，从营销角度来说，值得思考。

N0.1 美的金科竞争后联姻 成上半年楼市佳话

衡阳“网红地块”去年流拍后，今年调整规划重新挂拍，便是【2019】拍字01号。美的、金科互相加价，互不相让，志在必得，直至最后一刻金科放弃，美的一锤定音，溢价率达44%。然而故事并没有结束。竞拍仅一周之后，便传出金科与美的洽谈合作，基本达成意向。5月6日，楼盘网率先报道已达成合作开发协议。6月19日，项目动工，定案名[美的金科·檀樾]。

上场激烈争夺，互不相让；下场转身洽谈合作，最终联姻，成为2019上半年衡阳楼市一段佳话。项目位置较好，华新城央，地块方正，关注度高，是否能从“网红地块”到“网红楼盘”？看下半年的市场表现。

上半年的故事已经比较丰富，但已成为过去。最终结出何种硕果，还看下半年的精彩。

（文：楼盘网衡阳站 码字天团）