新城控股董事长丑闻后，衡阳意向地块或被截胡，“煮”了一年的鸭子要飞

        上市公司新城控股进入“多事之夏”，创始人被曝出猥亵女童丑闻，被采取刑事措施；股票连日跌停，多家基金公司下调股票估值；紧急董事会议后，变更董事长，其子临危接棒。

        这一事件，或将对衡阳项目落地造成影响。新城控股入衡，恐要告吹。

        酝酿成熟 即将摘地

        新城控股集团与衡阳有关部门早在2018年就有接触。在2018年度珠晖区商务旅游局1-10月工作总结中，曾提到“要力促新城珠晖吾悦广场项目签约落地，3年内竣工营业”。

        今年4月16日，在2019湖南——粤港澳大湾区投资贸易洽谈周上，新城控股与衡阳市政府签署协议，投资20亿元打造衡阳吾悦广场项目，被本地媒体广泛报道。

        今年6月，新城项目已经到了网上挂拍、土地摘牌的最后落地执行环节了——[2019]网挂81号（珠晖区），便是几乎按洽谈条件“定向挂拍”，走摘地流程：6月21日起挂牌公告25天，7月16日起挂牌报价10天，7月25日17时截止。上半年绿地城际空间站就是这样一路顺利走过来的。

        丑闻爆发 风险增加

        就在7月3日，新城控股董事长丑闻曝光，舆论哗然，此时新城控股的任何投资拓展已经变得非常敏感。

有知情人士爆料，事发后，新城控股集团已经通知各个项目，放缓项目推进；商业开发公司的土地拓展暂停，并已经导致曾经高度有意向的一些土地流拍。

        另一方面，因其正陷入危机，政府部门或考虑风险，终止交易，不再让其获地。如大连市自然资源和规划局，已于7月4日公告，之前与新城控股达成意向的宗地“因故终止交易”。

        衡阳项目恰恰处在这个节骨眼上，刚刚公示，即将摘地，简直有点尴尬。

        其他房企 虎视眈眈

        不得不说，该宗地块位置非常好，临衡州大道主干部，靠城区大型公园。而且珠晖区缺少大型知名商业引领，应该说市场非常看好。

        上述知情人士认为，衡阳该宗地块中的公示招拍条件，其实也并不算苛刻——开发建设10万平米商业购房中心，自持20年整体运营；引进不少于15家国际品牌；摘地3个月内开工，24个月满铺开业……这些条件不少主打商业运营的开发企业均能做到，被“截胡”的可能性较大。

        而新城控股方面突发事故，急转直下，被“截胡”易主的可能性就更大了。新城控股已经跟进了一年，煮熟的鸭子，到了即将揭开锅盖的关键时刻，恐怕要飞了。

        如果一切顺利，本该是新城控股改写珠晖商业历史。如果不是新城，又将是谁来开启珠晖酃湖新的商业版图呢？

        （文：楼盘网首席评论员 刘天豹）