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金九第二周衡阳楼市动态如何？“房价稳，推盘多”成为上周关键词！
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金九过半，衡阳楼市成交如何？价格趋稳而成交乏力或直接“入冬”
“金九银十”是楼市传统旺季。9月已过半，在全国普遍成交乏力的市场下，衡阳金九银十开局如何？
销量并不突出
从9月1日至15日的网签数据来看，衡阳成交均系前期销售累积的网签，9月销售量并不突出。
（数据来源：衡阳房产交易服务网 9月15日21：00）
Top10中两个网签量过百的项目，均是之前的销售而网签在9月，时间差较为明显——Top1的金钟·君悦城是今年五一期间推盘至目前的销售，到9月6日获得预售许可证后的集中网签；Top2的碧桂园·华新时代8月31日首批开盘，9月开始的网签。
而排名第3至第9位的，多是临9月获得预售许可证后、在9月才开始的集中网签；在9月月度内达成的销售量并不突出。如排名第3位的金钟·大雁城，是其10#栋于8月30日获得预售许可证后的集中网签；排名第8位的同安·福龙湾，是在8#楼于8月29日获得预售许可证后的集中网签。
因此，衡阳楼市“金九”的成色，还未得到显现。
房价较为稳定
房价方面，以“大城衡阳”持续关注的20个热门楼盘每周网签均价来看，成交均价趋稳，未见明显涨跌。
以2018全年销冠、2019上半年销冠楼盘融冠乐城为例，其推出的产品差异不大，均是高层电梯房，而该楼盘的网签均价，自8月以来一直较为稳定，甚至8月下旬开始略有上涨。
第三、四季度，一向是房企“以价换量”、追求销量回款等业绩之时，不排除部分房企加大促销力度。但地价持续居高，建筑材料等成本已经上升，衡阳房价下滑空间恐怕较为有限。
在调控加码、金融收紧、政策无利好的情形下，今年的“金九银十”，恐难出现旺销局面，或将直接“入冬”。
（文：楼盘网衡阳站 张梦芹）
责任编辑： lijiaqi
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