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新盘驾到！位于蒸阳南路，还有个美丽的“曾用名”…
九月“丰收节”之际，又有新盘规划出炉。
今天，衡阳市规划部门官方网站上，雁峰区的新项目进行了规划设计公示，楼盘名称为【万每年·壹号院子】（小编真怀疑这个“万每年”打错了，但截至发稿仍然是这几个字）。一起来了解下这个新盘！
主要数据
项目位于蒸阳南路、市职业中专以南约150米。占地面积60.88亩，总建筑面积172154㎡，容积率3.5，绿地率35.25%。
规划建设7栋高层住宅、1栋3层商业，共8栋建筑物；住宅总户数1010户，机动车位1110个，其中地下停车位770个，地上室外停车位112个，地上机械式停车位770个。
项目特点
从公示的规划设计方案看，项目主要为31F、32F、33F不等的高层电梯住宅，相对明显的特点有：
1、采用围合式布局，园林景观整体位于小区中央，直观上看面积大而集中。
2、小区中央的2#栋与6#栋、3#栋与7#栋的楼间距比较大，目测有近百米，预计视野将非常开阔；尤其是前者。
3、在小区西北角，集中建设了“地上全自动机械停车库”，数量达228个。单独规划建设地面全自动机械停车库，这在目前房产项目中还不多见。
项目故事
事实上，小编一开始看到这个规划便觉得非常“眼熟”，经查询果不其然。
项目曾用名【双园美境】，即“外有公园，内有花园”之意，在2017年秋曾酝酿入市，楼盘网等几家专业房产网站也收录了该楼盘资料。可能当时因故未能推出。
此次公示的规划设计方案，与之前相比有较大升级。最显著的变化有三个。
① 原来规划的1栋LOFT酒店式公寓、2栋小户型公寓楼，全部改为了住宅。
② 建筑结构由原来的全部为塔式，改为了“一”字型类板式结构。
③ 住宅居住户数，由原来的1120户减至1010户。
两年后的“换妆”修改，一是更符合市场需求，二是产品有明显的升级，居住体验将更好。
尽管延迟了两年，再度重启入市，但因规划的产品更适用，更迎合市场需求，预计销售将更顺畅。
（文：楼盘网衡阳站 张梦芹）
责任编辑： lijiaqi
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