深度！买房更应该考虑哪些？这3家大盘就是你的参考硬标

发布时间： 2019-11-21 15:13:04

来源：楼盘网

分类：本网原创

如果说这个世界上什么事情最让人头疼，那房产置换一定算其中之一。

很多时候，房产置换都是情非得已，又不得不为之。因为居住多年后，房子日益老化，暴露出来的各种质量问题，让人感到无比忧伤。

低品质建材加快房屋折旧速度

有些房子，在搭建之初，使用便宜的建材，折旧非常快，尤其是经历过内墙粉刷，厨卫改造的业主，都知道这份心酸。还有看似省心的“带装修房”。小编曾去过一个好友家做客，对方买的是带装修房源，交房时看起来效果光鲜亮丽，可下了几场雨之后，整个墙面开始起泡，地板突翘起来，小修小补根本无济于事，最后只能扒掉重新装修，弄得有段时间全家只能另租房住。

按照好友的说法，当时看中这个房子所谓的“性价比”（主要就是便宜），实际上是“去了个多的”！

普通小区物业管理混乱

一般的小区，初始物业费定得很低（小区的物业费一旦定得过低，以后要涨上去非常难），考虑到物业公司也是要赚钱的，所以提供的物业服务很一般。加上部分业主不缴纳物业费，物业情况则变得更加糟糕。

渐渐的，出租现象也开始增多（这是小区走向衰败的一个重要标志），住改商开始多起来，培训机构、美容美甲、私房菜馆等开始兴起，电梯不堪重负，早晚高峰堵成一团，生活居家气氛被严重破坏。

更加头疼的是，很多普通小区使用“便宜货”电梯，用不了多久就容易坏，如果要彻底更换，需要业主一致同意，然而在使用维修基金或者电梯费用分摊上，却很难达成一致意见。于是，住宅安全隐患也难以一时消除。回想起来，买的时候看起来“性价比很高”，实际上毛病众多。当自己略有积蓄后，又想去买个新房。

说到底，其实没有谁想轻易置换自家房子，二手房买卖劳心劳力暂且不说，耗费精力和体力搬家可更不是个好干的活儿。这时相比之下，品质小区所自带的实力效应可就不是吹的了！

要是你们来问小编，在衡阳买品质小区应该买哪里？凭借这份地产媒体人的职业经验为大家客观的总结了品质住宅“三要素”：

1.周边自然生态环境适宜人居。

2.品质小区连绵成片，附近老旧房子较少。

3.要好，不能有明显的软肋。

按照这三个标准来看，融冠乐城、银泰红城、耀江·西湖湾他们的“气质”是极为符合的！且听小编下面为大家娓娓道来。

融冠乐城

融冠乐城位于蒸湘区蔡伦大道平湖公园对面，圈定一环内，蔡伦大道、船山大道等城市交通主干道纵横连接。

（项目效果图）

“他”除了是衡阳楼市里响当当的销冠大盘外，其最为突出的一大卖点优势，就是与全民健身公园——平湖公园是实实在在的面对面。项目距离平平日在家推开窗便可将绿意盎然的自然风光资源尽收眼底，周末或是茶余饭后闲暇时光，下楼过条马路就能免费享用全民健身文化广场里的各种休闲娱乐设施，犹如自家“后花园”一般，完全满足购房者对出则繁华，入则宁静的生态人居体验！

（平湖公园实景图）

最新动态：建面约114-148㎡住宅，正在销售中；融冠亲城配套商业卜蜂莲花连锁超市将于11月22日正式开业。

银泰红城

银泰红城位于祝融路28号，如今的华新西，已经成为衡阳人心中公认的黄金地段。近几年片区发展利好不断，越来越多的知名品牌房企争相进驻，在纷纷争舀一勺红利羹的同时，也丰富了片区配套，形成了相互竞争，亦相互受益的共享圈层。就目前华新开发区整个区域发展、楼市成交量以及市场供应量来看，该片区一直处于领先地位。

（项目效果图）

而作为华新片区老牌实力房企担当——银泰红城的产品优势自是不由分说。项目6-8期产品，新升级双入户带装修大堂、指纹锁，同时作为交房标配的铝合金窗，也由普通的金属材质改成了断桥铝，断桥铝采用硬塑将断开的铝合金融为一体，价格是普通铝合金的一倍多，丝毫不过分的说，这样的社区品质在目前市场上实属可贵。

（项目实景图）

最新动态：建面约80-140㎡住宅，正在销售中。

耀江·西湖湾

耀江·西湖湾位处石鼓区雁栖湖畔旁，每说起耀江·西湖湾，“低密洋房”这一光环总会在脑海闪闪发亮。没错，不管是在片区的在售或待售楼盘中，项目其改善型住宅品质毫无疑问位列第一梯队。

（项目实景图）

伴随来雁新城的发展规划，项目的区域价值加持效应也正越发明显。但最叫小编心动的还是其“目送式教育”特色卖点。正如每个家长所想，范围的学校很重要，稳不稳定也很重要。无论是幼儿园、小学还是初中，都能在家门口旁的雁栖湖成龙成章学校一站式完成，突出项目明显的教育资源优势。