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销售惨淡，营销总背锅？衡阳多个新盘开盘未达预期，营销帅位易主
楼市行情不佳，开盘盛况不见，营销老总成背锅侠。
位于蒸湘南路的【云熙府】项目，尽管并未传出盛大首开的消息，但11月第一次出现网签，数量13套，单价5670元/m²。有消息称或因开盘未达销售预期，入主衡阳不足半年的城市营销总被调回平台。
无独有偶。位于蒸湘北路的【和府】项目，经历了微电影、“时光网红音乐节”大事件后，让人们记住了这一年的夏天，也记住了品牌情怀。无奈市场下行的背景下，11月30日的首开销售未达预期，据悉主管营销的总经理已经提出辞呈。
营销负责人（姑且称营销总）看似跟网友选房、买房的直接关系不大，但因负责整体项目规划、产品设计、营销策略、直至定价策略，其实与购房者关系密切。不少业主因在看房、买房、交房、装修过程中与营销总交流投缘，甚至还成为了常来常往的朋友。
营销部门作为房地产开发商拓展客户、消化库存、回笼资金的重要经营部门，在企业里的角色关键。作为负责人的营销总，不但承担着业绩压力，还需协调企业对内、对外各方关系，工作量非常巨大。
笔者所熟识的几位营销总，加班都是常事，甚至重大节点前得“通宵达旦”。而第二天面对客户时，还得露出职业微笑。
在楼市下行的背景之下，营销总更是压力倍增。楼市很大程度上是个政策市，受各类政策影响非常大，有时尽管你非常努力，拼尽全力，结果也不一定能如你所愿。
有营销总笑言，地产营销总跟足球教练一样，属于“高风险行业”——带队成绩不佳，随时可能“下课”。
所以，买房网友粉丝们，对房地产销售人员，可以多些理解、尊重。
(文：楼盘网首席评论员 豹哥)
责任编辑： lijiaqi
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