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第四次挂牌!蒸湘区34亩地块拍卖

发布时间: 2021-11-23 18:01:33

来源: 雁城研究所

分类: 土地市场


2021年11月18日,衡阳市国有建设用地使用权【2021】网挂86号(蒸湘区)地块挂牌出让,宗地位置位于蒸湘区南华大学红湘校区南校区(红湘北路以东、常胜西路以南),面积33.53亩,土地用途为商住用地。


值得一提的是,本次是该地块第4次挂牌出让。此前分别在2021年2月7日(网挂2号)、2021年8月18日(网挂36号)和2021年9月30日(网挂60号)挂牌出让,但最终都没有成功交易。

出让地块的基本情况和规划指标要求

地块位置图

实拍图

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让
仅限于网上竞价
按照价高者得的原则确定竞得人

实拍图

竞买要求:
1、土地竞得人须按照《南华片棚户区改造项目安置房建设监管办法》签订《监管协议》并进行安置房建设,确保按期开工、竣工、交付安置房,接受蒸湘区政府及南华大学的监管。
2、土地竞得人须按照蒸湘区政府和南华大学要求的户型、面积、套数,提供面积约25430平方米的安置房(具体以实际为准),回购价格为4737元/平方米,同时提供安置房户型补差面积约10000平方米(具体以实际为准),由被征收人按不高于5000元/平方米的价格进行购买。
3、要求竞得人在为期10天成交公示后3个工作日内签订《成交确认书》,在签订《成交确认书》之后5个工作日内按照《南华片棚户区改造项目安置方案》和《南华片棚户区改造项目安置房建设监管办法》与蒸湘区人民政府及南华大学签订《南华片棚户区改造项目安置房建设监管协议》并缴纳履约保证金1000万元,之后5个工作日内到市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。逾期不签订《成交确认书》或《国有建设用地使用权出让合同》的,取消其土地竞得人资格,竞买保证金不予退还。

此外,该宗土地建筑限高在符合气象雷达、航空管控限高相关规定要求的前提下不作其他限高要求。

实拍图

实拍图

从实拍图来看,地块范围内原有建筑物已经全部拆除,现状为平地,地势平坦,便于施工。地块东西两侧边缘较为曲折,主要通道位于红湘北路一侧。

本宗地块面积不大,仅有约34亩,容积率为3.5,相比较于前三次挂牌出让,本次挂牌规划指标依旧没有做出改变。地块用途为南华大学棚户区改造用地,位于衡阳市中心城区,属于老城区范围,但附近交通方便,周边均为成熟商业区,开发前景较好。第四次挂牌了,能顺利成交吗?



责任编辑: zhangzhouming

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