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占地113亩！衡阳这个片区新增一所中小学
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起价1.15亿！长湖商业综合体来了！蓝图终于要兑现了吗？
上周市区挂牌多宗地块，一下刷屏了交易网，很多都无地址，待小编整理吧。
今天来说说长湖片区的几宗地块，据衡阳市公共资源交易网，衡阳市国有建设用地使用权【2021】网挂119-121号地块正式挂牌出让。
地块基本情况如下：
△地块信息
△位置图
[2021]网挂119号（蒸湘区）
位置：衡阳市蒸湘区蒸湘街道，东临重安街，北临蒸水南路，西临华新北路
面积：21728.32（32.6亩）
土地用途：商业用地
容积率：≤2.8
起始价：11540.4万元，折合约354万元/亩。
[2021]网挂120号（蒸湘区）
位置：衡阳市蒸湘区蒸湘街道，东临重安街，南临重阳路，西临华新北路，北临玉鹅路
面积：35348.68（53.03亩）
土地用途：居住（兼容商业）用地（商业、商务用地不超过总用地面积的10％），
容积率：≤2.8
起始价：19621.1万元，折合约370万元/亩。
[2021]网挂121号（蒸湘区）
位置：衡阳市蒸湘区蒸湘街道，东临重安街，西临华新北路
面积：37777.07（56.67亩）
土地用途：商业用地
容积率：≤2.8
起始价：20967.9万元，折合约370万元/亩。
△实拍图
三宗地块的价格354万元/亩-370万元/亩，倒不是很贵，但竞拍的每个地块都有一些配建要求。
要求如下：
◆ 1、【2021】网挂119号地块竞得人必须负责配建周边1条市政道路（重安街26820㎡）；
◆ 2、【2021】网挂120号地块竞得人必须负责配建周边翠珑溪公园及景观绿地（78446.17㎡）、松亭公园（30379.57㎡）、达理公园（14100.07㎡）；
◆ 3、【2021】网挂121号地块竞得人必须负责配建周边2条市政道路（玉鹅路43570.8㎡、承阳路12460.5㎡）。竞得人要严格按照规范标准修建，接受市住建局的监管。配建要求列入《土地出让合同》。
11月26日，长湖片区绿色发展建设项目备案变更，项目的总投资额由“92351万元”变更为“102381万元”。
同日，长湖片区多项目集中备案，包括松亭小学、达理公园、长湖社区服务中心、长湖公交首末站、长湖邻里中心等。
另外从长湖片的规划图来看，公园、学校、商业一应俱全，而网挂119号商业用地亦符合其发展，这么看来，长湖片区终于要迎来自己的商业了么？至于*结果如何，小编会持续关注，我们下个月见分晓吧~
责任编辑： wanghaifeng
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