2022年衡阳新房均价多少?买房要准备多少首付?

每一个买房人都希望在楼市中寻找一个正确答案，这也将决定着我们未来的走向，尤其对于“新衡阳人”来说，处在楼市下半场的调控时代，已经没有太多的容错空间。因此选择一个优质的房产非常重要，周边的交通、地铁、学校、医疗及生活超市都是我们需要考虑的问题，当然，房价也是买房人重点考虑的问题，2022年衡阳3月新房均价5717元/㎡、环比上月下降1%，各区域之间的均价相差不大。

目前衡阳在售新房121个，待售1个，房价涵盖0-5000、5000-5499、5500-5999、6000-6999、7000-7999、8000-20000，留给购房者的选择不少，在这些楼盘中，有最近开盘、最近入住、低总价商铺、临街门面、紧邻大型商圈、交通便利、华新开发区、优质商铺、高性价比楼盘、人文建设突出、商业项目突出、低容积率、高铁酃湖版块、品牌房企大盘、教育地产、城市综合体、即将开盘、湖景项目、紧邻公园、带装修品质项目、江景房、现房销售、城市中心区等等，如果急需入住，购房者可以选择最近入住的房子，长沙目前有4个最近入住的楼盘，蒸湘区2个,如船山公馆、石鼓区1个,如金钟·君悦城、珠晖区1个,如碧桂园·酃湖世家。买房人可以根据自己的需求选择合适价格的楼盘，在衡阳买房，首套房的话大概需要准备30万首付，趁着近期房贷利率稍有下降，购房者可得抓住机会！接下来我们来了解下，衡阳几个热门楼盘的详细信息！

蒸湘区-
凯翔·繁华里
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：90-149㎡3-7居
最新动态：凯翔·繁华里均价5500元/㎡
项目简介：项目位于衡阳市万达商圈，衡州大道以北、西合路与雁城西路交汇往西80米处。占地面积近30亩，建筑面积近9万㎡，规划4栋高层住宅，4000多平方的商业配套，由衡阳昊源置业投资有限公司和凯翔房地产有限公司强强联手打造，目前在衡阳已开发凯翔·银座项目，拥有成熟的开发经验与雄厚的实力。 项目只有北面临衡祁路（雁城西路），其他三面都与小区相邻，地理位置是非常优越，出则繁华，入则宁静。 项目与万达一路相隔，犹如楼下超市般便利，成熟商圈勾勒5城央优悦生活圈。 项目的整体规划采用现在的设计理念，顺应主干道停车，增强您生活的方便性，在这个基础上打造的人车分流，且项目自带彩色塑胶跑道，让业主在家门口就能锻炼身体。直饮水入户，健康一生。

雁峰区-
东投·归雁台
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：75-129㎡2-4居
最新动态：东投归雁台 均价5000元/㎡
项目简介：东投·归雁台系东投地产在衡阳打造的项目，位于雁峰区。东投地产集团是位列江西省本土房企前三甲的知名房企，目前已布局全国27个城市，开发60余个项目。其以教育地产为发展战略，首创"名校+教育社区”的新模式，通过养成教育配套金太阳教育社区，进行产品与营销方式的创新。2020年初已成功跻身中国房企品牌价值00，2020中国房地产百强企业。

石鼓区-
鼎兴·天玺汇
楼盘价格：5849元/㎡
在售户型：105-135㎡3-3居
最新动态：天玺汇在售价格为：5849元/平方米
项目简介：天玺汇项目是由鼎兴集团开发建设的高端城市综合体，项目东临1000亩雁栖湖公园、石鼓公园，西临城市蒸水风光带，南临约100亩西湖公园，项目四周无遮挡，视野开阔，景色宜人。与城市蒸湘北路，蒸水北路无缝对接，地下车库直通地下商业。 项目总投资4余亿元，总建筑面积约10万平方米，包括约2.5万平方米商业综合体（商业综合体包含甲级写字楼，五星级酒店，酒店式公寓及商业裙楼、地下商业等业态）；约6万平方米高端住宅；约2万平方米地下停车场，近600个标准车位含300个新能源车位。项目6万平方米高端住宅土建部分竣工，进入户内装饰施工阶段，预2019年底交付；商业综合体部分正在规划设计中。 该项目系鼎兴集团倾情打造的衡阳创新型服务型地产项目，项目为居住及企业客户提供物业全使用周期的生活服务与企业服务产品，秉承鼎兴集团“为客户创造更好的产品与服务”的经营理念，为客户创造：环境优美、品质、功能先进、服务温馨、特色鲜明，给业主带来快乐、健康、长寿、宜居宜业的新型综合社区，与业主实现共同发展与双赢！ 一直以来，天玺汇以传承“匠心精神”为已任，为居住环境的发展，提供创新性方案，同时将艺术、生态及人文之美融入建筑，构筑未来轻奢服务型豪宅，打造经世传承的艺术收藏品。雁栖湖和蒸水河片区最显眼的人居——鼎兴•天玺汇，以匠心为初心造房，成就的自然之美与城市文明。

珠晖区-
美的·梧桐庄园
楼盘价格：5688元/㎡
在售户型：128-143㎡4-5居
最新动态：衡阳美的梧桐庄园 高层48# 49# 32#栋在售
项目简介：中国房企百强美的地产衡阳先锋之作，美的·梧桐庄园位于珠晖区衡州大道东88号，紧邻衡阳师院，坐拥两千余亩酃湖公园、市体育中心等千亿高端配套。 美的·梧桐庄园以约500亩超大规模、超低容积率、法式建筑及美的5M智慧健康家居系统，涵盖电梯花园洋房、小高层、品质高层、风情街区等多种物业形态，打造衡阳超低密度法式城邦，衡阳高端人居新高度，衡阳人居划时代变革，成为衡阳年度最值得期待的精品豪宅大盘！ 衡阳向东，更美的！ 美的地产5M智慧社区，领创衡阳智慧社区4.0时代 美的地产5M智慧健康社区，是集成5大多功能智慧健康标准体系的创新社区。5M又称之为Multifunctional System of 5.5M智慧健康社区强调从人的实际使用功能来创造产品，以“功能主义”的核心开发理念，最大化实现人居和谐。 5M智慧健康社区分为“美屋、美景、美心、美智、美品”5大构成系统，分别诉求“功能住宅、健康园林、配套服务、智慧管理、精工品质”。在美的地产全面住宅解决方案上，5M智慧健康社区形成了一个标准的价值集成化创新模式，代表了美的地产新一代的产品体系。 美的·梧桐庄园最值得衡阳市民期待的十大理由： 实力品牌：中国地产百强企业，美的地产匠心力作，闪耀衡阳 核心地段：雄踞新老双城核心，衡阳城市发展战略核心位置 生态中心：紧邻2400余亩酃湖公园，生态宜居 交通中心：1座高铁枢纽通全城 教育中心：11所中小学环绕，4大高校齐聚，学府氛围浓厚，教育资源密集。 体育中心：一座体育馆，一个游泳中心，衡阳城市级活动之地，衡阳大舞台 超低密度：衡阳超低密度法式庄园豪宅，全城罕见 风情商街：一公里法式风情商业街区，衣食住行，一站式解决 一级物管：美的物业，国家一级物业，全科技服务管理，让70年住家更舒心 智慧社区：美的地产5M智慧健康社区，带给衡阳人民的全新住宅体验

衡东县-
弘谷·山语城
楼盘价格：4253元/㎡
在售户型：112-258㎡4-9居
最新动态：弘谷·山语城 临街铺5万抵10万
项目简介： 弘谷·山语城座落于衡东文冲东路、武家山路、兴衡大道三条主干道交汇处，与北侧武家山国家森林公园仅一墙之隔，总占地66亩，总建筑面积17万平方。周边全年龄段资源丰富，距文冲小学（三小）仅300米。 项目共12栋，产品覆盖电梯洋房、电梯高层在内的112-250㎡平层、复式、大平层，均为南北朝向大面宽板式楼，阳光充足，视线开阔无遮挡。 总体绿化面积为3.1万㎡，中心绿茵广场便达8000㎡，同时在衡东开创性地使用了全明阳光车库、地下地面双入户大堂、三梯四户设计；小区内配套3600㎡全龄段运动休闲区域，以及1000㎡法式会所，680米林荫大道等，以浪漫纯法式风情，开创衡东生态山居新时代。

祁东县-
碧桂园·翡翠华府
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：108-142㎡3-4居
最新动态：祁东碧桂园翡翠华府 110—142㎡板式毛胚华宅
项目简介：祁东碧桂园位于祁东县城发展新区，属于城市重点发展方向，北侧为鼎山公园，南侧为莲花西路，西侧为县政府，东侧为青山路。项目西边地块由我司与政府联合规划建设当地最大市政公园2国道，可直接连通衡阳市。 项目周边分布着衡缘商业中心、天虹超市、中心市场、新区农贸市场、各家银行网点、学校（楚源和船山小学及二中新校区）、南国影城、电脑城、开福家具城、金利建材市场、政府广场、新区医院、中医院、一洲国际大酒店等综合社区配套，能够在最短时间内给业主提供完整的居住生活方案。 同时，碧桂园的进入将在近期为祁东带来无边际泳池、星级会所、凤凰商业街、运动主题公园等高端设施，都是当地的缺位资源。而且，政府将重点发展经开区并以此打造祁东新城核心，更多的公共配套设施将会逐步完善。因此，碧桂园的到来不仅仅是当地房地产行业整体水平的提升，更代表着祁东人民的生活方式就此迈入了更便捷更舒适的新阶段。

衡南县-
珠江·愉景翠园
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：99-131㎡3-4居
最新动态：珠江·愉景翠园均价4500元/㎡
项目简介：珠江·愉景翠园位于南华大学雨母校区西侧，东外环路与衡祁路交汇处，近邻国家AAA级景区雨母山。 项目总体分三期开发建设，建筑面积共21万平米，将采用中式建筑风格设计，打造江南风情园林。 社区规划有商业街及幼儿园，内部配套有怡人的生态系统、大型儿童游乐设施、人性化运动区及智能化设施。

衡阳县-
衡永公馆
楼盘价格：4300元/㎡
在售户型：96-143㎡2-3居
最新动态：衡永公馆均价4300元/㎡
项目简介：衡永公馆项目位于蒸阳大道与槐花南路交汇处，处于西渡镇最中心区域的核心地段。项目周边道路纵横，四通八达。蒸阳大道西接老城区，东接新区，是连接衡阳县新旧城区的纽带，也是衡阳县发展的大动脉。项目周边配套齐全，学校、银行、医院、超市、酒店、环绕本项目周围，为您提供了高效便利的购物和舒适的生活环境。 项目建有96-143平方为主的刚需3房、4房，由2栋小高层住宅及部分商业组成。 可以说本项目是目前整个区域有优势资源的楼盘，便利的交通和完善的配套加上舒适的居住环境让您的房子坐享地段升值，也是您居住和置业的上佳之选。

常宁市-
合兴·新城
楼盘价格：4200元/㎡
在售户型：107-139㎡4-5居
最新动态：合兴·新城 加5000元可享12万名车团购资格
项目简介：合兴·新城依托河景资源，沿两岸规划，打造约300亩航母级城市复合体，规划建设成集居住、风情商业街、滨河风光带等多元业态为一体的大城，打造成城市未来人文之心、休闲之心、时尚之心、教育之心、居住之心，重构城市的封面。 品质舒居：合兴·新城一脉相承合兴集团“精工筑造、品质为先”的发展理念，以合兴24年来2000万方高品质建筑体量为根基，以国际化视野的现代建筑美学规划建筑立面，以巨匠标准，打造城市质感生活天际线。 合兴滨河公园：融水、岸、林、径、亲水平台一系风光意境，形成特色的滨水空间景观，构筑优美滨水慢生活。 全龄活动乐享区：营造休闲交流、运动活力、亲子乐园的公共空间，倾力打造全龄活动乐享区。跑道、足球场、篮球场、网球场、乒乓球场重塑乐活健康生活方式。 临水滨河风情商业街：将时尚购物、休闲娱乐、文化旅游融为一体，兼具“有城市，有水系，有风情”打造成“休闲+商业”步行商业街区，成为城市时尚打卡胜地。