买房须知|现在衡阳平均房价降了吗？现在有哪些性价比盘？

2024年，衡阳楼市的状况还是比较良好的，且对于消费者而言也有很多利好的政策，不过，很多朋友还是比较好奇衡阳房价水平到底如何。衡阳12月新房均价5191元/㎡、环比上月上涨2%，这个房价水平其实还是要有一定门槛的，可以说对于一般的购房者并不算是很友好。蒸湘区12月新房均价5807元/㎡、环比上月持平。雁峰区12月新房均价4945元/㎡、环比上月持平。石鼓区12月新房均价4698元/㎡、环比上月下降13%。珠晖区12月新房均价5198元/㎡、环比上月持平。衡东县12月新房均价4626元/㎡、环比上月持平。祁东县12月新房均价5000元/㎡、环比上月持平。衡南县12月新房均价4686元/㎡、环比上月持平。衡阳县12月新房均价10000元/㎡、环比上月上涨104%。常宁市12月新房均价4100元/㎡、环比上月持平各区房价水平如此，如果您想在衡阳买房，买房前密切关注对应区域的房价走势很有必要，结合自己手里的资金把握机会就能找到适合自己的楼盘。

买房要考虑房价，也要考虑楼盘的详细情况，目前来说，衡阳新盘不算多，也不算少 这些新盘拥有各式各样的特色，比如低总价商铺、临街门面、紧邻大型商圈、交通便利、华新开发区、优质商铺、高性价比楼盘、人文建设突出、商业项目突出、低容积率、高铁酃湖版块、品牌房企大盘、教育地产、城市综合体、即将开盘、湖景项目、紧邻公园、带装修品质项目、江景房、现房销售、城市中心区，应该说有些特色是比较符合大家对住宅的需求的，但综合来看，其实衡阳优质盘也不是很多，让小编来推荐，其实也是比较犯难的，只能讲一些楼盘相对突出些，比方凯翔·繁华里、博达·晴天悦、万阳和府、金钟湖湘院子、物格·湘江一号、碧桂园·翡翠华府、金钟岳府、雨母新城·紫荆园、山水文苑、合兴·新城，这几个项目在2024年的衡阳房产市场中应该算是比较良心的了，品质不错，价格方面又相对优惠，性价比确实比较高，所以感兴趣的朋友可以了解一下。

综上所述，凯翔·繁华里、博达·晴天悦、万阳和府、金钟湖湘院子、物格·湘江一号、碧桂园·翡翠华府、金钟岳府、雨母新城·紫荆园、山水文苑、合兴·新城等楼盘在衡阳房地产市场中备受瞩目，但是购房时仍需根据自身实际需求来选择。在购房前，需要了解衡阳新房市场动态和政策法规，制定出合理的购房计划。同时，在选择房源时也要注意权衡利弊，不要因为价格等因素而做出不理智的决策。

蒸湘区-
凯翔·繁华里
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：90-149㎡3-7居
最新动态：凯翔·繁华里 均价5500元/㎡
项目简介：项目位于衡阳市万达商圈，衡州大道以北、西合路与雁城西路交汇往西80米处。占地面积近30亩，建筑面积近9万㎡，规划4栋高层住宅，4000多平方的商业配套，由衡阳昊源置业投资有限公司和凯翔房地产有限公司强强联手打造，目前在衡阳已开发凯翔·银座项目，拥有成熟的开发经验与雄厚的实力。 项目只有北面临衡祁路（雁城西路），其他三面都与小区相邻，地理位置是非常优越，出则繁华，入则宁静。 项目与万达一路相隔，犹如楼下超市般便利，成熟商圈勾勒5城央优悦生活圈。 项目的整体规划采用现在的设计理念，顺应主干道停车，增强您生活的方便性，在这个基础上打造的人车分流，且项目自带彩色塑胶跑道，让业主在家门口就能锻炼身体。直饮水入户，健康一生。

雁峰区-
博达·晴天悦
楼盘价格：5380元/㎡
在售户型：107-137㎡3-5居
最新动态：博达·晴天悦2期均价为：5380元/平方米
项目简介：博达·晴天悦，由衡阳市博达房地产开发有限公司倾力打造的高品质公园、楼盘。 项目位于雁峰区城南发展核心，毗邻雁峰区政府、南湖公园、市植物园、幸福河湿地公园。项目总建筑面积约20万平方米，一期由4栋板式结构的6+1层电梯花园洋房、1栋11层揽景小高层及1栋27层中心景观高层及近万平米临街商业组成。二期由三栋两梯四户高层和一栋两梯两户板房小高层组成。项目园林景观由深圳维森专项设计，景观设计从“幸福的家”着手思考，意在打造一个有气质、有活力、有爱的家园。项目园林以“一轴”、“一环”、“三组团”为核心，通过对空间进行再切割，在咫尺天地间，以庭院为主，建筑为辅，路径曲折回环。意在打造宗地自身独特的景观名片！

石鼓区-
万阳和府
楼盘价格：5088元/㎡
在售户型：119-226㎡2-5居
最新动态：万阳·和府 湖景洋房
项目简介：万阳和府由湖南万阳集团旗下衡阳国联房地产开发有限公司倾力打造。项目总建筑面积15万㎡，首期计划推出4栋高层、3栋小高层、2栋洋房。

珠晖区-
金钟湖湘院子
楼盘价格：5108元/㎡
在售户型：105-141㎡3-4居
最新动态：金钟·湖湘院子 高赠送
项目简介：金钟·湖湘院子——是由金钟集团匠心打造的46万方新中式国风美墅群，项目落址衡阳东大门——珠晖区武广新区核心，与2500亩酃湖公园、博雅运动公园、酃县故城公园（规划中）为邻，千年耒水环绕，近享“一江一湖三公园”。衡州大道、二环东路、船山大道三道接驳，无缝对接高铁东站、衡阳火车站、南岳机场，萃集酃湖万达广场、市体育中心、市妇幼保健院新院、南华医院等全维度城市核心优势资源。周边实验小学、铁一中、雅礼学校、衡阳市师范学院、湖南高铁学院、湖南工学院等多所名校聚集，书香氤氲，文脉厚重。 金钟湖湘院子传承中式人居智慧和湖湘文化特色，打造集东方院墅与墅区高层于一体的高端居所。项目以 “三进门庭”和“一轴六坊七巷八景”的礼制格局，赋予建筑气质感与仪式感，抒写湖湘文化自信。

衡东县-
物格·湘江一号
楼盘价格：4380元/㎡
在售户型：93-121㎡2-3居
项目简介：物格·湘江一号楼盘位于衡阳衡东县衡山大桥东1号，由衡阳市物格置业有限公司,湖南省湘东房地产开发限责任公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为4380元/平方米（均价4380元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，物格·湘江一号楼盘价值评分为8.6分。

祁东县-
碧桂园·翡翠华府
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：108-142㎡3-4居
最新动态：祁东碧桂园翡翠华府 110—142㎡板式毛胚华宅
项目简介：祁东碧桂园位于祁东县城发展新区，属于城市重点发展方向，北侧为鼎山公园，南侧为莲花西路，西侧为县政府，东侧为青山路。项目西边地块由我司与政府联合规划建设当地最大市政公园2国道，可直接连通衡阳市。 项目周边分布着衡缘商业中心、天虹超市、中心市场、新区农贸市场、各家银行网点、学校（楚源和船山小学及二中新校区）、南国影城、电脑城、开福家具城、金利建材市场、政府广场、新区医院、中医院、一洲国际大酒店等综合社区配套，能够在最短时间内给业主提供完整的居住生活方案。 同时，碧桂园的进入将在近期为祁东带来无边际泳池、星级会所、凤凰商业街、运动主题公园等高端设施，都是当地的缺位资源。而且，政府将重点发展经开区并以此打造祁东新城核心，更多的公共配套设施将会逐步完善。因此，碧桂园的到来不仅仅是当地房地产行业整体水平的提升，更代表着祁东人民的生活方式就此迈入了更便捷更舒适的新阶段。

南岳区-
金钟岳府
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：136-161㎡3-4居
项目简介：金钟岳府楼盘位于衡阳南岳区南山街与禹王路交叉口北，由创富房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为5800元/平方米（均价5800元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金钟岳府楼盘价值评分为8.9分。

衡南县-
雨母新城·紫荆园
楼盘价格：4300元/㎡
在售户型：107-149㎡3-4居
最新动态：雨母新城二期·紫荆园 均价4300元/㎡
项目简介：雨母新城项目是由衡阳市海元投资集团有限公司斥巨资打造的低密生态舒居大盘，项目总占地面积逾500亩，总建筑面积近100万平方米，分五期开发；目前在售三期海棠园高层住宅、四期紫薇园高层住宅和3号楼公寓产品。 项目集花园洋房、品质住宅、精品公寓、风情商业街、幼儿园于一体，自建约10万㎡临街商业，规划约5000㎡的生鲜Mall、大型商超、酒店等配套；规划约5000㎡教育MALL，含早幼教、学科教育、素质教育、职业教育、四点半学堂等，打造一站式生活圈，可满足全龄段的生活配套设施，建成后将成为衡阳都市生活圈不可或缺的一部分！

衡阳县-
山水文苑
楼盘价格：4750元/㎡
在售户型：103-131㎡3-4居
最新动态：山水文苑均价为：4750元/平方米
项目简介：山水文苑项目是位于蒸水河南岸，向阳北路29号。项目四面环路出行非常道，是连接衡阳县新旧城区的纽带，也是衡阳县发展的大动脉；项目北靠蒸水河风光带，西侧为政府规划道路。地理位置优越，路网四通八达。 目前途经项目附近公交线路有1、4、5、6路公交车，出行便捷。靠近汽车站及规划中的衡邵怀高铁站，畅享锋速交通。 项目配套齐全，商业林立，生源百货，富森超市，农贸市场，工商，建设银行等为生活带来极大便利，项目自带2500平米商业配套，足不出户享受生活的便利；项目周边名校林立，未来之星幼儿园、棒棒糖幼儿园、镇一校、蒸阳中学、光华实验中学等，从小学到高中，满足一站式高端教育配套；衡阳县人民医院、衡阳县中医院、妇幼保健院为家人健康保驾护航；更有夏明翰广场、神龙大酒店、帝龙时代广场等一站式购物休闲娱乐配套，吃喝玩乐购在家门口即可尽享。 项目自然景观丰富。北靠蒸水河，风光带，水岸生活一触即发。项目南临清风公园，是衡阳县第二大公园，园区内设有康体健身设施，林荫小道，景观凉亭，项目周边还有中洲公园等等，乐享天然氧吧、城市绿肺。 山水文苑——43亩文脉大宅，城启8万平米城市梦想，打造高品质生活名片。

常宁市-
合兴·新城
楼盘价格：4200元/㎡
在售户型：107-139㎡4-5居
最新动态：合兴·新城 加5000元可享12万名车团购资格
项目简介：合兴·新城依托河景资源，沿两岸规划，打造约300亩航母级城市复合体，规划建设成集居住、风情商业街、滨河风光带等多元业态为一体的大城，打造成城市未来人文之心、休闲之心、时尚之心、教育之心、居住之心，重构城市的封面。 品质舒居：合兴·新城一脉相承合兴集团“精工筑造、品质为先”的发展理念，以合兴24年来2000万方高品质建筑体量为根基，以国际化视野的现代建筑美学规划建筑立面，以巨匠标准，打造城市质感生活天际线。 合兴滨河公园：融水、岸、林、径、亲水平台一系风光意境，形成特色的滨水空间景观，构筑优美滨水慢生活。 全龄活动乐享区：营造休闲交流、运动活力、亲子乐园的公共空间，倾力打造全龄活动乐享区。跑道、足球场、篮球场、网球场、乒乓球场重塑乐活健康生活方式。 临水滨河风情商业街：将时尚购物、休闲娱乐、文化旅游融为一体，兼具“有城市，有水系，有风情”打造成“休闲+商业”步行商业街区，成为城市时尚打卡胜地。