买房须知|目前衡阳新盘房价贵吗？哪几个盘比较宜居？

衡阳的新房价格贵不贵相信是很多衡阳年轻人比较关注的民生问题之一，毕竟衣食住行是我们的基本生活保障，就目前来看，衡阳的新房价格还是可以接受的，衡阳1月新房均价5191元/㎡、环比上月持平，这个价格，我想很多朋友应该还是会觉得贵，但实际上，近年来，衡阳房价在相关政策的宏观调控下并没有发生很大变化，在相似地区中，衡阳的新房价格也算是趋于合理的，因此2024年，如果大家想买房的话，可以趁早做打算。

说完衡阳的房价情况，咱们再聊聊衡阳房地产市场的整体情况。目前，衡阳新房并不算太多，各个区域的新房，总共的在售楼盘数是148个，待售楼盘数是3个，可以说有一定的选择空间，而其中，有些楼盘因为特点比较突出也是一开售就受到了买房人的关注，例如高新未来城(创客谷,文创谷)、金河湾·尚品、鸿豪商业街、保利·阅江台、物格·湘江一号、碧桂园·翡翠华府、金钟岳府、珠江·愉景翠园、碧桂园·滨江原著、常盛文博苑，这几个盘不敢说完美无缺，但基本上能满足大家对都市住宅的需求，宜居度很高，而且在2024年的房产市场中也比较热门，感兴趣的可以了解下。

衡阳楼市的发展变化令人瞩目，而高新未来城(创客谷,文创谷)、金河湾·尚品、鸿豪商业街、保利·阅江台、物格·湘江一号、碧桂园·翡翠华府、金钟岳府、珠江·愉景翠园、碧桂园·滨江原著、常盛文博苑等楼盘成为衡阳新房市场的亮点。在2024年，想要购房的朋友们可以关注衡阳楼市的最新动态，详细了解衡阳新楼盘的特点和价格信息，以作出明智的购房决策。同时，要根据个人需求和预算，选择适合自己的理想住宅，为未来的生活提供一个舒适宜居的空间。

蒸湘区-
高新未来城(创客谷,文创谷)
楼盘价格：6316元/㎡
在售户型：50-50㎡1-1居
最新动态：高新未来城(创客谷,文创谷) 11月网签均价6316元/㎡
项目简介：高新未来城·创客谷及文创谷项目；项目总占地面积约200亩，总建筑面积约50万方，总规划户数2989户，项目由4栋LOFT+SOHO公寓15栋高层住宅及15万方商业综合体组成。项目南邻衡州大道经济主轴，为衡阳市东西线主要经济输出枢纽。衡州大道是目前衡阳东西走向最长主干道，双向八车道的设计。也可通过衡州大道转蔡伦大道上高速，通过衡州大道转蒸湘路前往机场、老城区等地。同时项目自带15万方商业体量，打造集居住、办公、运动、休闲、商务、酒店、购物、交互、会议、路演、推广、展示位一体生态社区，为实现未来衡州大道经济带，我们集聚了一切经典之作融入其中，为业主娱乐、购物提供了最大的便利。 项目周边“井”字型的交通路网让您的出行更加的便利，毫不夸张的说，从我们这里无论是前往市区任一地标性建筑、还是前往高铁站、火车站、过我们项目的公交车有113路;148路;170路;108路;148路;150路;508路;135路;446路实现了与衡阳市各片区的无缝对接，极大程度方便业主出行。西靠华新大道，为新老城区及白沙洲工业园区的快速枢纽。高新未来城项目注重环境因素考量同时在社区外部打造“景观广场”，坐享创客景区、文创广场、雁鸣溪湿地风光带、陆家新屋、船山公园、生态公园、等多重自然生态资源配套，在小区内环境配套上，我们充分挖掘衡州大道绿化带的价值，打造充满活力的公共开放空间，集生态绿肺、文化艺术、运动健康、休闲娱乐、创业展示交互一体。社区内以南岳文化为园林景观设计蓝本，打造出人工水系以及前园、中庭、后院等多重庭院空间为组团的景观花絮，凸显亲切自然的社区环境。在打造优质的社区景观资源基础上，我们设超大楼间距，最大可达92米中央核心大景观，确保私密到户。小区在做到人车分流的基础上，我们特设了贯穿南北的社区慢行系统，打造生态健康社区，同时提供了全龄化活动场地，根据儿童年龄提供不同的娱乐设施，实现儿童场地全龄化；跟低龄儿童活动区与老年健身区结合，亲子锻炼一举两得。

雁峰区-
金河湾·尚品
楼盘价格：5859元/㎡
在售户型：37-185㎡1-6居
最新动态：金河湾·尚品 建面约100-148㎡
项目简介：四川京洲集团已在衡阳开发了“金河湾·1881”，以其“品质”、“园林”以及“户型产品”深受衡阳人民的青睐。作为“金河湾·1881升级版”，金河湾·尚品重点打造三大公园环抱的经典雅居，是集生态、运动、健康、休闲于一体的高端纯居住小区。 项目位于衡阳市雁峰区红星美凯龙南侧，西临蒸湘南路，东靠衡阳植物园。总占地总面积140亩，总建筑面积25万方，绿化率36.95%，户型有一房至六房，面积从38-185㎡，多种户型供你选择。楼盘建设将“健康舒适”的理念融入其中，贴心为业主打造千米环形音乐跑道和无边游泳池，5.7米五星入户大堂，专门定制2.6米特别挑高电梯，100%人车分流。 坐拥幸福河湿地公园、植物园、南湖公园，三大公园唯美景致尽收眼底。幸福河风光带更是横穿项目而过，小区设计采用通透式景观，得以成就衡阳经典的生态宜居楼盘。 同时金河湾·尚品亦是集教育、商业、交通、医疗配套于一体的多功能潜力雅居，项目内置1700平米国际幼儿园，规划的幸福小学、五星中学、市九中等名校均在项目周边。此外，本项目配备6000平米风情商业街，红星美凯龙、步步高超市等商业综合体星布其间，五星级净菜市场、美食街、时尚品牌街区、健身休闲区、儿童主题广场一应俱全。医疗配套也很完善，衡阳市中心医院新院就在项目附近。交通便捷，如：109、117、6路支线、447多路公交车从项目经过，为以后的业主出行带来了便利。 京洲集团，品质为先，其所始终倡导的品质与格调并存，繁华与诗意兼具的人居理念在金河湾·尚品得到了淋漓尽致的诠释，实为安家置业，投资兴商上佳之所！

石鼓区-
鸿豪商业街
楼盘价格：15000元/㎡
最新动态：10月17日鸿豪商业街首批商铺开盘
项目简介： 鸿豪商业街由享山、七里香、春风十里的临街底商共同构成，着力打造北城消费中心，财富新主场。通过统一招商、运营的方式，实现日常生活消费与目的性消费相结合的业态定位，填补市场空白，抢占财富先机。

珠晖区-
保利·阅江台
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：89-249㎡3-4居
最新动态：保利阅江台 9月3日实体样板房开放
项目简介：保利阅江台项目规划总用地面积 185378.62㎡，净用地面积 173668.67㎡;规划总建筑面积 721915.39㎡，其中计容面积607840.30㎡(住宅建筑 583875.18 ㎡，商业服务17563.69 ㎡，物业用房 1448.19 ㎡，幼儿园 4603.84㎡，垃圾站152.28㎡，消防控制室 160.16 ㎡，公厕 36.96 ㎡);不计容面积 114075.09 ㎡(地下室98150.62㎡，社区管理用房3045.29㎡,架空层 7734.46㎡，屋顶机房 2149.84 ㎡，避难层 2994.88 ㎡):规划总户数 4566 户;容积率 3.5;绿地率 30.06%;建筑密度27.95%；停车位3741个（地面658个，地下3083个）。

衡东县-
物格·湘江一号
楼盘价格：4380元/㎡
在售户型：93-121㎡2-3居
项目简介：物格·湘江一号楼盘位于衡阳衡东县衡山大桥东1号，由衡阳市物格置业有限公司,湖南省湘东房地产开发限责任公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为4380元/平方米（均价4380元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，物格·湘江一号楼盘价值评分为8.6分。

祁东县-
碧桂园·翡翠华府
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：108-142㎡3-4居
最新动态：祁东碧桂园翡翠华府 110—142㎡板式毛胚华宅
项目简介：祁东碧桂园位于祁东县城发展新区，属于城市重点发展方向，北侧为鼎山公园，南侧为莲花西路，西侧为县政府，东侧为青山路。项目西边地块由我司与政府联合规划建设当地最大市政公园2国道，可直接连通衡阳市。 项目周边分布着衡缘商业中心、天虹超市、中心市场、新区农贸市场、各家银行网点、学校（楚源和船山小学及二中新校区）、南国影城、电脑城、开福家具城、金利建材市场、政府广场、新区医院、中医院、一洲国际大酒店等综合社区配套，能够在最短时间内给业主提供完整的居住生活方案。 同时，碧桂园的进入将在近期为祁东带来无边际泳池、星级会所、凤凰商业街、运动主题公园等高端设施，都是当地的缺位资源。而且，政府将重点发展经开区并以此打造祁东新城核心，更多的公共配套设施将会逐步完善。因此，碧桂园的到来不仅仅是当地房地产行业整体水平的提升，更代表着祁东人民的生活方式就此迈入了更便捷更舒适的新阶段。

南岳区-
金钟岳府
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：136-161㎡3-4居
项目简介：金钟岳府楼盘位于衡阳南岳区南山街与禹王路交叉口北，由创富房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为5800元/平方米（均价5800元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金钟岳府楼盘价值评分为8.9分。

衡南县-
珠江·愉景翠园
楼盘价格：4300元/㎡
在售户型：99-131㎡3-4居
最新动态：珠江·愉景翠园 均价为3600-4800㎡
项目简介：珠江·愉景翠园位于南华大学雨母校区西侧，东外环路与衡祁路交汇处，近邻国家AAA级景区雨母山。 项目总体分三期开发建设，建筑面积共21万平米，将采用中式建筑风格设计，打造江南风情园林。 社区规划有商业街及幼儿园，内部配套有怡人的生态系统、大型儿童游乐设施、人性化运动区及智能化设施。

衡阳县-
碧桂园·滨江原著
楼盘价格：4388元/㎡
在售户型：118-143㎡3-4居
最新动态：碧桂园·滨江好房在售，均价4388元/㎡
项目简介：碧桂园·滨江原著位于向阳北路与044县道交汇处，S315路旁，立蒸水畔，览一湾江景，水源生态地上游远离工厂污染。距离项目2公里内有夏明翰广场、富森百货、人民医院等生活、商业配套，通过向阳北路与S315可快速通达全城。全新升级打造新中式豪宅产品，百亩滨江生态大盘，苑区泳池、儿童乐园、篮球场、羽毛球场、健康跑道等生活休闲配套齐全。

常宁市-
常盛文博苑
楼盘价格：4400元/㎡
在售户型：101-126㎡2-3居
项目简介：常盛文博苑楼盘位于衡阳常宁市南一环与西一环交汇处，由宏耘教育商务置业发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为4400元/平方米（4400元/平方米），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，常盛文博苑楼盘价值评分为9分。