盘点2016上半年衡阳楼市10大新闻（图）

（策划：楼盘网采编部 采写：张梦芹 指导：刘天豹）

不知不觉中，2016年已经过去一半。

2016上半年里，衡阳楼市平淡中不乏精彩，平静中偶起波澜；创造了成交新高，也上演了新颖营销。楼盘网为您梳理、盘点上半年10大新闻，一起回顾这半年的衡阳楼市……

No.10 衡阳实施不动产统一登记 原房产证国土证“作古”

6月下旬，衡阳市人民政府发布公告，自2016年6月28日起在衡阳市城区（珠晖区、雁峰区、石鼓区、蒸湘区和高新技术产业开发区、白沙洲工业园、松木经济开发区）实施不动产统一登记。

同时成立市不动产登记中心，统一办理、颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。原不动产权属证书、证明停止发放，之前依法颁发的各类不动产权属证书证明继续有效，在今后办理变更登记、转移登记时，可更换新的不动产权属证书、证明。

6月28日上午，省国土资源厅厅长方先知颁发了衡阳市本级第一本不动产统一登记证书。

No.9 酒店式公寓投资在上半年达到高潮

或许是工程进度的巧合，或许是市场趋势所致，上半年公寓投资趋热。除了恒大带装修小户型、金钟SOHO公寓、华辰汇景公寓、和平路·行政公馆持续热销之外，上半年高铁酃湖新区的佳源凯旋公寓、白沙洲工业园区的雁城国际公馆克拉公寓纷纷投入市场，后续两个更是签约引入途家旅游度假酒店，在衡阳市掀起了一波酒店式公寓投资热潮。

No.8 三、四月份成交量增长迅猛

在利好政策推动、以及一二线城市影响下，今年3-4月衡阳市区商品房市场开启火爆模式，几乎重现了2013年房地产销售的顶峰时刻。

以1-4月为例，来自衡阳房地产信息中心的统计数据显示，中心城区新建商品房销售11988套、面积136.07万㎡、金额57.93亿元，与去年同期相比分别增长36.93%、37.21%、34.60%。其中住宅签约10246套、面积122.16万㎡、金额47.50亿元，同比分别增长42.98%、37.54%、47.20%，中心城区商品房销售连续4个月保持递增之势。其中2月份罕见的连续多日单日住宅成交超过百套，4月份市区商品房销售面积更是同比增加79.92%，环比增加7.95%。

No.7 雁城国际公馆推2年保值回购 为本地首个

自4月份开始，雁城国际公馆在营销上持续发力，先后推出微信摇迪士尼门票、热气球、卡丁车赛、“28元/晚求‘包养’”、玩游戏赚钱、首个免费开放游泳等一系列活动。不仅如此，这个楼盘还在衡阳首推“2年保值回购”，即“2年内无理由退房”，吸引了购房者、投资者的广泛关注。

敢于承诺、降低购房风险也赢得了市场，该项目在6月26日的开盘中将首批120余套公寓一次性售罄。

No.6 碧桂园启动在衡阳市区第二盘

2月22日，春节刚过，华耀城集团与碧桂园集团在深圳就衡阳项目举行合作签约仪式，确定将在衡阳华耀城地块内合作开发碧桂园在衡阳市区的第2个项目。

4个月之后，6月18日晚间，案名为【华耀碧桂园·十里江湾】的城市展厅开放。据介绍，碧桂园·十里江湾为占地面积超过500亩、建筑面积超100万㎡的大体量项目，将打造“衡阳世界级滨水智能城邦”。碧桂园再度来袭，且系大体量项目，将对下半年衡阳楼市走势产生一定影响。

No.5 湖南省发布“湘十条”新政

在“全力去库存”的大背景之下，4月8日，湖南省发布“湘十条”新政，包括支持农民工购房、加大货币化安置力度、培育住房租赁市场、严控房地产开发土地供应等。

在宽松的政策环境下，“湘十条”新政效应逐渐显现，上半年省内淡季不淡便是体现之一。而从长远来看，“湘十条”应该还有更多的发挥空间，更深层次的引导效应值得期待。

No.4 华南·城市广场异军突起 成上半年最热新盘

上半年衡阳推出的新盘少之又少，唯有位于城市中心区、船山路的华南·城市广场6月成功杀出，其地段优势与价格优势令市场眼前一亮。截至发稿，华南·城市广场以170套的网签量，成为上半年最热新盘。

作为商业突出的项目，华南·城市广场后续商业招商、运营更值得关注。

No.3 楼市活动数量质量提升 令人眼花缭乱应接不暇

或许是受到库存压力，亦或是受到大盘将至的影响，今年上半年楼市活动格外多，且更具创意——泰国人妖、巴西美食首度引入，昆虫展、机器人展层出不穷，卡丁车赛、皇家马戏团、公益长跑此起彼伏，微信评选OL、摇上海迪士尼门票、啤酒音乐节等热辣来袭……

此外，上半年楼盘配套签约也备受关注，不少楼盘签约引入酒店、银行、超市、影院、高端消费品牌等，增加楼盘的竞争力。

系列活动拉近了楼盘项目与市民的距离，增加了互动机会，也成就了一批销量不俗的楼盘，如耀江花园超额完成集团制定的销售任务，雁城国际公馆的销量也达到预期。

No.2 珠江合创独领风骚 包揽上半年销售冠亚季军

上半年里，珠江合创通过“3888元/㎡起，全屋送带装修”以及“百日惠战 毛坯3088-3988元/㎡起”两个大型促销活动，客户上门量、成交量猛增，旗下愉景新城、帝景山庄、愉景南苑更是包揽了上半年销售冠、亚、季军，从成交量来说独领风骚。

No.1 政策大招去库存 首付比例下调契税营业税减征

2月2日，央行发布通知，“首套房首付最低两成”，“二套房首付最低三成”。

2月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，自2月22日起购买的唯一住房面积90平方米及以下的，契税减按1%征收；90平方米以上的，减按1.5%征收。第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，契税减按1%征收；面积为90平方米以上的，减按2%征收。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

政策连续放大招，对于降低购房者交易成本，帮助地方去楼市库存，拉动更多刚需和改善型换房者入市，无疑起到了积极的催化作用。上半年衡阳楼市成交激增，与这一波政策暖风也不无关系。