衡阳楼盘人气榜TOP6出炉 楼盘网来电数据大分析

（楼盘网衡阳站 王璐）

“金九”方才拉开帷幕，衡阳楼市就上演了一出出硝烟大战，除了各大开发商为预先抢占客源，推出各类营销宣传活动外，各大媒体网站也玩起了“房价数据战”，对衡阳房价的涨跌进行了一场精彩的文字较量。

客观来说，作为三线城市，衡阳房价近5年内涨跌不定，但其涨幅不大，相比一二线城市的疯涨模式，衡阳房价基本维持在4100元/㎡左右波动。一味吹嘘房价暴涨，陷入行业自嗨而不自知，同样一味看低楼市行情，只会加重购房者的观望状态。因而摆客观数据用事实说话，在“金九银十”的预热推动下，衡阳房价不久或将小幅上涨，刚需购房者买房还是得趁早。

近期有关衡阳房价新闻比比皆是，然购房者需求不仅限于如此，楼盘网衡阳站作为衡阳房产网站的坚挺力量，已取得了不少市民的青睐，近段时间，楼盘网衡阳站客户来电访问量直线攀升，楼盘网衡阳站统计了9月上旬衡阳楼市来电分析数据，期望借此洞察购房者真实需求，为业界提供参考建议。

蒸湘区关注度位居来电榜首

从区域上占比情况来看，蒸湘区是衡阳购房者频频提起的一个区域，关注度占总比的43%，雁峰区受关注度占比28%，居第二。此外，石鼓区与珠晖区旗鼓相当，分别占比15%与14%。

蒸湘区一直乃兵家必争之地，各大品质楼盘盘踞于此，聚焦了衡阳众多购房者的目光，毫无疑问成为最受关注区域。雁峰区因独家的地理位置，尊享城中央繁华也同样吸引了不少购房者的目光，然而珠晖区一改几年前默默无闻，因东城国际、佳源·罗马都市等多个欧式大盘入驻此区域，获得了不少关注度。

房价小幅上涨 中档价位房源占据市场主流

受整个市场热度影响，加之“衡十条”等政策出台，未来衡阳房价或将有小范围上涨空间，据楼盘网衡阳站统计，购房者意向价格区间4100—4500元/㎡占据主流，咨询量占比达38%；3800-4000元/㎡价格占比30%；3500元/㎡以下价格占比23%；受融冠·恋城9月16日开盘价格预计破5等因素，4500—5000元/㎡意向价格占比9%，同比增长1.25%，极大程度上说明了衡阳市民对楼盘品质的追求达到一定新高度。

衡阳楼市大户型成主流

二孩政策的影响下，衡阳楼市的需求结构也悄然发生了变化，改善型需求占据主导地位。大户型销量屡创新高，小四房更是成为市民们追捧的对象。其中不少市民认为购买大户型更加划算，免去了中途换房的困扰。据来电数据分析，110-130㎡占意向户型主导地位，约为35%；90-110㎡意向户型占比29%；130㎡以上占比20%；90㎡以下占比16%。

来电咨询楼盘人气榜TOP6新鲜出炉

据楼盘网衡阳站统计，9月上旬来电上榜楼盘前6名分别为：融冠·恋城、东城国际、银泰红城、珠江·愉景新城、金钟·大雁城、雁城国际公馆。

融冠自进驻衡阳，一步步发展到如今无法撼动的房企大咖地位，融冠·恋城作品还未正式推出，便受到市民的广泛青睐；东城国际作为“高铁第一盘”，其高性价比、古典欧式风格使得开盘以来创造了衡阳房产史上的多个销售神话；银泰红城，从一期热销至今，乃是靠着市民口碑积攒的高品质楼盘；位于蒸水河畔的珠江愉景新城2016年屡次荣登衡阳销冠榜首，刷新衡阳楼市销量新纪录；金钟·大雁城作为衡阳本土实力开发商倾力打造的一站式全业态地标城市综合体项目，集雁城文化、美食、娱乐、休闲、购物、商务、办公、居住于一体，有望成为雁城新的城市名片；雁城国际公馆首批公寓产品一经推出即售罄，近期推出的极具个性化的“清水样板房”也获得了不错的口碑。

在“金九银十”传统旺季，衡阳楼市呈现百花齐放、百家争鸣一派繁华景象，不难预见，“金九银十”或将量价齐升，成为今年衡阳楼市“拐点”。