房交会老盘热卖新盘抢眼 年末楼市或优惠持续

（楼盘网首席评论员 刘天豹）

一年一度的房交会业已结束，伴随着年关将至，衡阳楼市也进入2016年的最后冲刺阶段。“后房交会时期”楼市促销或将持续，各类开盘、促销等活动仍将进一步搅热楼市，对购房者来说优惠仍然较多。

房交会不再“近身肉博” 住宅成交均价约4400元/㎡

综合衡阳市房地产信息中心披露的数据，房交会所在的4天里，衡阳市区共网签新建住宅类商品房1362套。值得关注的是，尽管相比去年房交会成交量略有下降，但约4400元/㎡的成交均价则上涨明显，比去年时更为坚挺。

此外，部分距房交会现场较近的项目“近水楼台”，催生了不少新的成交，尤其是华新开发区大型品质项目，更是占据天时、地利、人和，新客户成交较为明显。数据显示，房交会址所在的蒸湘区，房交会4天的成交量占比高达60.13%；而珠晖区成交量占比却仅为1.62%，较为悬殊。

新盘夺目 将于春节前后集中爆发

除了在售楼盘大获热卖之外，部分即将于春节前后首开的新盘亮相非常抢眼，为下一波的开盘入市赚足了眼球，打下了基础。

主打“有深度的幸福作品”的雅士林·御苑项目，房交会一结束便表示“房交会已结束，但幸福才刚刚开始”。据悉，雅士林·御苑在房交会上的首次亮相，便以“礼让、同乐、分享、互助、敬老、亲子、爱妻、睦邻”的八项幸福主张，重新定义幸福人居生活，激起社会广泛共鸣，得到各方广泛认可。据透露，后期项目方还将推出“幸福公约”计划，让小区居民体验幸福温馨住区。而在小区规划上则根据幸福主题，划分了四大组团：景观中轴、爱情主题组团、休闲健身广场/老年人娱乐中心、亲子活动广场、萌宠乐园等。据悉，雅士林·御苑一期项目将于元旦前后幸福登场。

于今年11月横空出世的阳光美城项目，在本届房交会上同样大放光彩。该项目位于生态公园南面，距离本次房交会现场仅约一公里，据介绍四天时间便有超600组购房者对项目进行了详细了解，约200位购房者登记并申请成为了会员。

据悉，阳光美城系衡阳本地优秀房企——拓兴地产&天酬地产联袂打造的全新高品质力作，容积率低至2.6，绿化率高达40%，包括7层楼梯纯板式洋房、高层电梯房等，户型赠送率非常高，堪称高品质力作，将于明年3月前后盛大首开。

而位于高铁酃湖新区的美的·梧桐庄园，尽管距房交会现场相对较远，此次仍然在房交会上惊艳亮相，2000亩酃湖畔的法式庄园豪宅吸引汹涌的人潮现场观展，参观了解项目者络绎不绝。

据悉，美的·梧桐庄园拟于春节前后盛大开盘。

多楼盘宣布优惠持续 “后房交会时期”优惠不减

后房交会时期：促销或将持续 买房优惠将仍然较多

对于房交会之后、春节之前的“后房交会时期”，业内人士普遍认为房地产商将采取以价换量的市场策略，对购房者来说实惠较多，宜于出手。

房交会甫一结束，多个楼盘便宣布优惠将持续。鸿都旗下英伦星海湾、英伦首府在分享成交喜悦之余，便表示“房交会优惠延续至12月30日”“认购额外减100元/㎡，最高享1.5万优惠”。

同样的，耀江地产同样宣布，包括3598元/㎡的100套特惠房、认购额外优惠1万元、壕送的100台IPHONE 7等七重大优惠，均将持续至12月7日。

笔者认为，房交会结束之后，市场可能会有一个短暂的缓冲期，估计元旦前后热度再现，至春节前后迎来返乡置业高峰。因此，没能参加房交会的购房者，尤其是在外地工作的返乡置业者，不妨多关注。