上一篇
上海首批只租不售地块11.5亿元成交下一篇
中国楼市已现“拐点” 房地产贷款增速继续回落据上海市住房和城乡建设管理委员会网站消息,上海市住房和城乡建设管理委员会与上海市物价局联合发布《关于加强商品住房及其附属地下车库(位)等设施销售监管的通知》。通知指出,房地产开发企业应当严格按照备案价格以及有关规定,对外销售商品住房及其地下车库(位)等附属设施,不得超备案价格销售。对未按通知要求执行的房地产开发企业,情节严重的降低直至取消房地产开发企业资质。
通知规定,商品住房及其地下车库(位)等附属设施的销售实行“一价清”制度。房地产开发企业应当严格按照备案价格以及《上海市发展改革委关于贯彻落实的通知》(沪发改价督〔2011〕006号)有关规定,对外销售商品住房及其地下车库(位)等附属设施,不得超备案价格销售。除房屋和车库(位)等附属设施价款外,房地产开发企业和其他单位、个人不得向购房人收取电商费、团购费、茶水费等其他任何价款或费用,不得以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,使购房人接受商品或者服务价格。
通知指出,商品住房及其地下车库(位)等附属设施销售实行“价格承诺制”。价格承诺书应当作为房地产开发企业制订的商品住房及其地下车库(位)等附属设施预售方案的内容之一,由房地产开发企业对销售过程中的明码标价、房屋和车库(位)销售价格、车库(位)租赁价格以及价格有效期等作出承诺,向项目所在地房管部门一并备案。房地产开发企业应当在销售场所的醒目位置公示价格承诺书。
通知提出,房地产开发企业应当按照《上海市商品房销售方案备案管理暂行规定》(沪房管市〔2009〕213号)的要求,制订商品住房附属的地下车库(位)等设施销售方案,包括租售方式、销售价格或租赁价格、价格承诺书等,与商品住房销售方案同步向项目所在地的区房管部门备案。区房管部门应当会同区物价部门加强销售方案的指导和审核,对于定价不合理的,应当要求房地产开发企业重新申报备案。在售的商品住房附属的地下车库(位)等设施需调价的,应当向项目所在地的区房管部门重新提出申请备案。房地产开发企业应当将已备案的商品住房附属的地下车库(位)等设施销售方案与商品住房销售方案(包括一房一价、一车位一价等)在售楼现场同步张贴公示。
通知要求,商品住房附属的地下车库(位)等设施,应当提供给本项目内的业主、租赁人使用。房地产开发企业尚有未出售的车库(位)等附属设施,应当出租给本项目内的业主、租赁人使用,不得以只售不租等理由拒绝出租。同一商品住房项目小区内同一区域、相同类型的地下车库(位)等附属设施,应实行同一租赁价格标准。房地产开发企业应当在商品房预销售合同和前期物业服务管理合同中,明确销售价格、租赁价格、价格有效期以及有效期满后的收费标准调整方式、程序等内容。业委会成立前,房地产开发企业不得擅自调整地下车库(位)等附属设施的租赁价格。业委会成立后,如需调整租赁价格的,由房地产开发企业与业委会协商确定。
通知明确,各区房管部门和价格监管部门要加强对商品住房及其地下车库(位)等附属设施租售的指导和监管,对未按本通知要求执行的房地产开发企业,一经查实,暂停网签资格,情节严重的降低直至取消房地产开发企业资质,并列入本市严重失信企业名单。构成犯罪的,移交司法机关处理。
责任编辑: quyuanshan
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
衡阳买房有哪些买房好选择?这些楼盘值得了解
2拨开神秘面纱!物格·湘江一号周边有没有商场
3房价5000-5499的人气盘推荐,这些好盘不容错
4衡阳金钟岳府新房物业费是怎么算的?附近有公
5衡阳买房有哪些购房好选择?这几个榜上有名!
6拨开神秘面纱!东方壹品城绿化怎么样?带你实地
7融冠·爱城怎么样?开发商实力如何?周边有繁华
8购房指南|衡阳新盘房价高吗?有哪些在售好房?
9衡阳买房在售楼盘有哪些?看看这几个怎么样!
10拨开神秘面纱!船山公馆开发商怎么样?先看再买
衡阳买房有哪些买房好选择?这些楼盘值得了解!
2024-04-30 14:00:27
拨开神秘面纱!物格·湘江一号周边有没有商场?带你亲身探访
房价5000-5499的人气盘推荐,这些好盘不容错过!
衡阳金钟岳府新房物业费是怎么算的?附近有公交站没?
衡阳买房有哪些购房好选择?这几个榜上有名!
“城市造林”艺术,天嘉 · 成林间6月营销中心开放,你确定不来看一看!
好户型|衡阳楼市里常见的5大厨房格局,孰优孰劣?
买房“定金”与“订金”一字之差!小心付错了损失几万块?
十年热销大盘,新品入市
置业指南:购房前做好这些准备
衡阳买房有哪些买房好选择?这些楼盘值得了解!
拨开神秘面纱!物格·湘江一号周边有没有商场?带你亲身探访
房价5000-5499的人气盘推荐,这些好盘不容错过!
衡阳金钟岳府新房物业费是怎么算的?附近有公交站没?
衡阳买房有哪些购房好选择?这几个榜上有名!