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金秋已至,感受幸福“家”速度 金钟大雁城8月份工程进度播报下一篇
秋风入窗里,广厦起万丈,这栋与城市共生长的建筑又有了新变化!
假设您所在的小区,车位卖10万,租金300元/月,假如您不买车位,而是把10万拿去做理财,以9.6%的年化利率算,每个月有800元的收益,足以覆盖300元的租金,160%的溢价,绝对的划算!
那,为什么还会有人买车位呢?
因为上面的计算还存在三个方面未知的问题:
1. 你是否能够一直租到车位?
2. 过几年,你需要购买时,是否还能以现在的价格买到?
3. 你能否保证租金一直不变?
从供需关系来看,地下产权车位和商品房一样,供给缺乏弹性,而车位供应从一开始就是固定唯一的,随着小区入住率的上升会不断增加需求,早晚都会出现供不应求的局面,未来要考虑的不是买不起、租不起而是买不到、租不到。
如果是自用,最重要的原因还是为了自己停车方便,获得方便就不能简单的只是算经济账,拥有车位除了有使用价值,还有隐形的固定资产价值、维保价值和投资价值交叉存在,从大局着眼,能买得起,有需求,就买。
责任编辑: hyadmin
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