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关于衡阳房价的几个好消息与坏消息,你想听哪个?(图)昨天衡阳楼市风起云涌,土地拍卖价格节节攀升,最高一宗以756万元/亩成交,令业界哗然,令市场惊叹!
面粉涨价,面包当然更贵。的楼面价已达3780元/㎡(还没开建,什么都不干,房子每平方米就去掉了这么多),再加上建安成本、税费规费、营销费用、财务费用、开发商利润等,销售单价恐逼近10000元/㎡……这不是危言耸听,这是市场经济规律!
不少网友慨叹:今年不买房,明年只能买三塘;今年不定房,明年恐怕不敢想!
不过,尽管现实残酷,但如果善发现早下手,还是能占得先机。比如,隔壁的这个将于12月30日开盘入市的别墅区,有可能成为衡阳最后一块面包比面粉便宜的优质面包。
新隔壁的别墅区 升值潜力不可估量
新与银泰红城仅隔一条繁华的华新大道。以新756万/亩的价格计算,银泰逸墅占地面积51922.5㎡,容积率低至0.42,折算下来楼面价将达到27000元/㎡{楼面地价=756万/(666.7*0.42)}。
然而,一周之后即开盘的银泰红城五期·逸墅,目前对外均价仅为18000元/㎡,大大低于楼面价27000元/㎡,其升值潜力不言自明。“买到就是赚到”用在这里是再恰当不过。
城市中心的别墅群 衡阳不再有
此次成交的新,位于华新大道以东、船山大道以西,即现在银泰红城四期正对面的位置。繁华已现,中心已成,成为新理所当然;寸土寸金,升值无限,当之无愧成为城市中心。
(项目效果图)
银泰红城五期·逸墅,便在新隔壁,闹中僻静,奢藏之地。项目东邻超千米长的人工湖,北拥占地30余亩、斥千万巨资精心打造的运动主题社区公园,城市墅居私享,放眼全城绝无仅有;西临蒸水风光带,内湖外河,周边环境堪称“一枝独秀”,真正“无与伦比”。不只是衡阳不再有,放眼省内其他城市,也是难觅其二。
银泰入衡18年 回馈厚爱
为何已经有了“新隔壁”“城央最后别墅群”“邻蒸水河”“湖南银泰”这样的鲜亮标签,还能有如此之高的性价比呢?
(项目效果图)
银泰1999年进入衡阳,至今已有18个年头,从兴建西外环路,到开发银泰红城项目;从开发住宅项目,到别墅项目、特色小镇项目、产业园,一路走来,离不开衡阳市民的支持。为此,五期逸墅项目,是湖南银泰回报社会多年来的厚爱,更是对五期别墅业主的赠礼!
(文:楼盘网衡阳站 瞿袁珊)
责任编辑: zengwei
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