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2017年12月一线城市房价环比持平或下降长春市近日出台关于保持房地产市场平稳健康发展的通知,其中包括销售过程中要一次性公开全部销售房源、三环内新购非家庭唯一住房(含新建商品住房和二手住房)2年内不得上市交易等具体措施。
2017年,长春住房均价明显上涨,部分楼盘出现较大涨幅。这份标明自2017年12月29日起执行的通知明确指出,要规范市场秩序,稳定住房价格预期。
在土地市场调控方面,通知要求增加住宅用地供应,住宅用地供应规模应不低于近5年平均水平。还将灵活确定“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”等多种竞价方式,防止出现土地或楼面单价新高现象,严防高价地扰乱市场预期。对于因土地使用者原因未动工开发满2年的,将严格按照相关法律法规或合同约定收回土地,还将督促新开工项目加快建设进度,及早形成有效供应。
对于商品住房交易,通知明确,凡在长春市三环区域内新购非家庭唯一住房(含新建商品住房和二手住房)的,2年内不得上市交易,时间自合同网签备案或不动产登记之日起计算。因司法裁决、继承等方式取得的住房,不在限售范围内。
价格方面,通知要求,严格执行“一房一价”、一次性公开全部销售房源制度。全面推进新建商品房销售价格申报制度,销售价不得高于申报价格,当年首次申请预售的项目,申报价格不得高于前月该区域同类项目网签均价;非首次申请预售的项目,申报价格不得高于当年首次申报的商品住房网签均价。
在租赁住房供应方面,将通过在新建商品住房项目中配建等方式,多渠道增加租赁住房,并优先供应公租房保障对象和新市民。长春还将积极扶持住房租赁企业,引导居民住房梯次消费,培育发展住房租赁市场。
责任编辑: quyuanshan
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