7月楼市精彩回顾：预热为主开盘甚少 公积金新政出炉力保刚需

作为2018下半年的开篇，7月衡阳楼市开局较为平稳，自中下旬开始，住宅持续供应放量，不少开发商开始新一轮的冲刺，暖场活动、新品开盘、营销中心开放等大动作频频。同时，有关部门推出的购房新政也表示了保障刚需的决心，让房地产市场或多或少的有了一丝动荡，接下来让我们一起来回顾下7月有哪些精彩的楼市动态吧！

一、楼盘动态

No.1 【华源北街】——“临时营销中心盛大开放”

7月28日，华源北街临时营销中心正式开放。尽管天气炎热，但活动现场仍然人山人海，座无虚席！

项目当天正式启动商铺/住宅诚意登记，面积107㎡、136㎡、143㎡三至四房住宅，VIP客户可享受“1000元抵10000元”优惠，同时还可以参与砸金蛋赢好礼活动。

据悉，作为返乡名企，亚材地产无偿出资2500万修建虎形山路（原华湘路段），把双车道拓宽到四车道，综合治理螺丝港河沟，解决周边居民困扰多年的生活环境问题，此举获得了雁城人民的广泛好评。

No.2 【中泰天境】——“钟丽缇助阵营销中心开放”

7月8日，知名影星钟丽缇亲临衡阳中泰天境，助阵营销中心盛大开放！本次活动阵容之大吸引了近万人前来观看，衡阳多家主流媒体出席本次活动，更有知名网红现场直播互动。

当天，到场观众对女神钟丽缇的到来，展现了极大的热情。女神在现场不仅献上劲歌热舞，还亲切地与粉丝互动，让大家一偿心愿。于此同时项目还宣布了8月4号中泰天境样板房开放将邀请国际影星任达华亲临现场助阵，引发台下一片掌声！活动最后，现场来宾纷纷涌入营销中心一探究竟，在置业顾问的介绍下，不少来宾已经被项目的“软硬件”配套所打动，成为了准业主。

No.3 【雅士林欣城·江岳府】——“美好江岸生活启幕会”

7月22日，一场以“美好江岸生活”为主题的启幕会在雅士林欣城·江岳府盛大启幕。活动现场美食甜点、劲歌热舞、形象走秀轮番上阵，而最后的拼手速赢大奖更是将活动推向了高潮。

作为雅士林欣城最后的压轴之作——江岳府第一批将推出3栋小高层洋房和5栋多层洋房，113-190㎡全景江岸户型，交1万抵3万VIP登记中。

No.4 【富力碧桂园·衡中心】——“碧桂园与富力集团战略合作签约仪式”

7月1日下午，碧桂园与富力集团于衡阳市林隐假日大酒店多功能厅举办盛大战略合作签约仪式。本次的签约仪式意味着高新区将会迈入快节奏的发展，地产双巨头将发挥各自优势共同开发衡阳华新中心地标之作——富力碧桂园·衡中心。

No.5 【金钟·定王台】——“衡阳史上最霸气的开盘盛典”

7月29日，金钟·定王台迎来了首度开盘，开盘地点选择在了衡阳市体育中心篮球馆。这也是衡阳第一次有房企将开盘地点选择在体育场馆。

活动当天，场面恢弘，人潮涌动，可见项目受到了不少购房者的青睐。此次开盘采用【微信选房】与【摇号选房】相结合的模式，微信选房时间仅5，之后系统将会自动关闭，没选到房的准业主可采取现场摇号的方式继续选房。

据项目方透露，本次开盘取得了喜人的成绩，推出的房源当天就已售完，目前项目加推了60套房源，有意向的购房者可多加留意。

No.6 【御笔华章】——“新品发布会暨香江百货签约仪式”

7月28日，御笔华章新品发布会暨香江百货签约仪式盛大启动，项目D栋/E栋收官之作正式面世，与市民初次会面。

为更方便业主们生活的便利性，项目几个月前就已正式签约香江百货入驻御笔华章，预计在8月将进行店面装修。同时还引进环球雅思教育集团、威尚国际英语、明德教育、天骄艺术培训等各大名优教育机构入驻，此举更是让御笔华章在教育资源上锦上添花，如虎添翼。

No.7 【英伦学府】——“开盘盛典”

7月28日，英伦学府正式开盘，活动现场准备了冷餐美食，让来访的嘉宾们感受到了夏日的清凉，截至最后，项目此次首推21#栋建筑面积约51-165㎡产品收获了不菲的成绩。

二、楼市相关

No.1 【7月住宅网签销量榜出炉】

（数据来源于衡阳房产交易服务网）

中梁·壹号院首次开盘以246套的成绩登顶7月住宅网签销量榜首。从数据上可以看出，7月楼市相对于较为平稳，楼盘之间的前后业绩都差隔不远，蒸湘区、雁峰区两区为供应主力，值得一提的是有着浓郁中式风的中梁·壹号院和金·钟定王台都于7月不谋而合的实现了首次开盘，并取得了可喜的成绩。

No.2 【衡阳住房公积金相关政策的暂行规定】

按照“保障刚需、遏制炒房投机”原则，结合衡阳市实际情况，2018年7月10日起衡阳市住房公积金实施以下细则：

1.职工购买、建造、翻建或大修普通自住住房，两年内可申请使用住房公积金，包括申请提取和申请贷款；

2.职工二套申请住房公积金贷款，最低首付款比例为购房总价款的50%，贷款利率上浮10%；

3.禁止职工三套及以上申请使用住房公积金，包括申请提取和申请贷款；

4.禁止职工三次及以上申请住房公积金贷款。

更多详情请点击：衡阳市住房公积金政策实施细则

No.3 【“洽谈周”衡阳总引资额328.86亿元】

7月24日上午，“2018湖南—长三角经贸合作洽谈周”衡阳市承接东部产业转移投资项目推介会在上海市举行，现场举行了重大项目签约仪式。

本次洽谈周活动衡阳市共签约项目36个，总投资额358.86亿元，总引资额328.86亿元，其中引进世界500强、中国500强、民营500强企业项目8个，其中一批实力雄厚、经验丰富的城市建设与地产开发企业将入驻衡阳，保利投资200亿建设滨江新区城市综合体，华侨城投资80亿打造来雁新城文旅项目，绿地集团投资200亿打造高铁“绿地城际空间站”，银泰集团投资20亿元打造中华帝喾传奇小镇等众多地标性项目，衡阳近两年也将迎来新一轮的腾飞。

No.4 【湖南省出台“湘十一条”强化楼市分类调控】

7月23日，省住房和城乡建设厅印发《关于进一步稳定房地产市场的通知》（简称“湘十一条”），出台楼市分类调控、区域联动调控等11条举措，要求自即日起施行。

1.实施楼市分类调控

2.实行区域联动调控

3.制定实施住房发展规划

4.因地制宜推进棚改货币化安置

5.完善住房公积金信贷政策

6.严格新建商品住房销售管理

7.规范发展二手房市场

8.坚决打击投机炒房

9.建立房地产长效机制

10.加强舆论引导和预期管理

11.落实稳定楼市主体责任

更多详情请点击：“湘十一条”强化楼市分类调控

（文：楼盘网衡阳站 曾薇）