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衡阳拼团购房219群（240）
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衡阳市住房租赁市场基本情况汇报
目前，衡阳市住房租赁登记备案管理工作由市产权处具体负责组织实施，2017年租赁登记备案185份，备案面积205983平方米。全都是单位或个人的住房、办公楼、门面等对外出租行为，尚未有一家专门从事住房租赁公司或企业。我市房屋市场交易纯为卖方市场，开发企业新建商品房只能满足购房者的市场需要，用于房屋租赁市场尚未成气候。
租赁市场存在四个方面问题需要解决：一是租售比悬殊。现在开发的商品房屋进入市场都是直接销售，产销旺盛。库存商品房用于租赁市场基本上为零。二是土地成本较高，对于租赁企业来说需要投入大量的资金，需要更长的时间收回成本。三是租赁的税费过高影响了租赁市场的收益。四是租赁市场的安全问题，还需进一步得到保障。
公租房保障的意见建议：1.完善租赁补贴制度，实行实物保障与租赁补贴并举。对符合条件的群体给予租赁补贴，形成公租房与市场租赁住房互为补充的住房保障体系。2.创新退出机制。按照“以人为本”原则，对不符合公共租赁住房保障条件但在住房上确有困难的家庭给予2年的过渡期。过渡期内发放租赁补贴、租金补助的50%，过渡期满停发租赁补贴、租金补助。承租公租房如自身条件发生变化，不再符合公租房租赁条件，一律进行清退，形成良循环。
责任编辑： zengwei
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