上一篇
上海落户新政:清华北大符合条件可直接落户上海下一篇
七部委整治楼市乱象,一批“黑名单”公布写字楼、商铺难卖,推销骚扰电话不断,市民烦不胜烦。但如果把写字楼、商铺等房产基金化运作,买没有资金压力,转手又容易,你会买单吗?成立13年的越秀房地产投资信托基金(以下简称“越秀房产基金”)日前发布2018年中期业绩,上半年经营收入总额为人民币10.03亿元,同比增长10.3%;可分派总额约人民币4.24亿元,同比增长7.2%; 物业收入净额7.27亿元,同比增长12.7%。
“我5年前买的商铺,现在也没涨多少,想卖又不好脱手,真是笔亏本买卖。”武汉市民秦先生感叹。面对写字楼、商铺动则几百万元的价格,再加上其昂贵的交易税费,一般的投资者都望而却步。
业内人士称,一些房地产开发商只是卖写字楼、卖商铺,并没有总体运营规划,导致同质化严重或者业态低端。去年,全球房地产服务商戴德梁行发布报告称,武汉甲级写字楼空置率上升至36.2%。
但越秀房产基金另辟蹊径,将写字楼、商铺等基金化,2005年在香港联交所上市,成为全球首只在香港上市投资内地物业的房地产投资信托基金。投资人可根据自己的财力,购买相应的基金; 而写字楼或商场,由越秀房产基金整体运营,避免了商铺卖给私人后缺少整体商业规划的情况。
记者昨日在越秀房产基金项目之一的广州白马大厦看到,虽然是批发市场,却像进了高档商场,有品牌体验店等。负责运营的越秀房托资产管理有限公司(以下简称“越秀房托”),还推出了品牌计划,重点扶持一批原创的品牌做强做大。“不再是简单收租金,而是和租户一起共成长,这样才保证了白马100%的承租率。”
据悉,越秀房产基金在武汉也持有项目。位于汉口沿江区的国际甲级写字楼——越秀财富中心,上半年新签合同面积近2.5万平方米,约占同期武汉市净吸纳量的七分之一,位居武汉市培育期写字楼项目前列。越秀房托表示,“武汉已入选国家中心城市,看好项目未来发展趋势。”
责任编辑: huyuxin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
衡阳买房有哪些买房好选择?这些楼盘值得了解
2拨开神秘面纱!物格·湘江一号周边有没有商场
3房价5000-5499的人气盘推荐,这些好盘不容错
4衡阳金钟岳府新房物业费是怎么算的?附近有公
5衡阳买房有哪些购房好选择?这几个榜上有名!
6拨开神秘面纱!东方壹品城绿化怎么样?带你实地
7融冠·爱城怎么样?开发商实力如何?周边有繁华
8购房指南|衡阳新盘房价高吗?有哪些在售好房?
9衡阳买房在售楼盘有哪些?看看这几个怎么样!
10拨开神秘面纱!船山公馆开发商怎么样?先看再买
衡阳买房有哪些买房好选择?这些楼盘值得了解!
2024-04-30 14:00:27
拨开神秘面纱!物格·湘江一号周边有没有商场?带你亲身探访
房价5000-5499的人气盘推荐,这些好盘不容错过!
衡阳金钟岳府新房物业费是怎么算的?附近有公交站没?
衡阳买房有哪些购房好选择?这几个榜上有名!
“城市造林”艺术,天嘉 · 成林间6月营销中心开放,你确定不来看一看!
好户型|衡阳楼市里常见的5大厨房格局,孰优孰劣?
买房“定金”与“订金”一字之差!小心付错了损失几万块?
十年热销大盘,新品入市
置业指南:购房前做好这些准备
衡阳买房有哪些买房好选择?这些楼盘值得了解!
拨开神秘面纱!物格·湘江一号周边有没有商场?带你亲身探访
房价5000-5499的人气盘推荐,这些好盘不容错过!
衡阳金钟岳府新房物业费是怎么算的?附近有公交站没?
衡阳买房有哪些购房好选择?这几个榜上有名!