绿城半年报喜人，中交送2500亿元大礼

8月27日，绿城中国在香港公布了2018年中期业绩，新任行政总裁张亚东初次亮相业绩会。

在这位中交委派的行政总裁上任后，绿城和第一大股东中交的合作更为紧密，近日双方签订了16份意向合作协议，总投资金额超2500亿元。

绿城中国公布上半年业绩

净利润同比增长145.7%

公告显示，2018年上半年，绿城集团累计取得总合同销售面积约399万m2，总合同销售金额约754亿元，同比增长约26.7%，创历年同期新高。绿城中国总收入为335.3亿元，同比增长220.9%，净利润为31.2亿元，同比增长145.7%。净资产负债率为55.1%，处于稳健水平，远低于80%行业红线。

截至2018年6月30日，绿城中国总土地储备建筑面积约3297万m2，总可售面积约2323万m2，一二线城市土地储备总可售货值占比达70%，土地储备结构逐步优化。

前任掌门曹舟南制定的“逆周期拿地”策略成为了绿城的杀手锏。上半年新增土地平均楼面价约10111元/m2，比去年同期的11979元/m2显著下降。

在业绩发布会上，张亚东明确表示，绿城下半年会继续拿地。“拿地结构会有变化，公开市场招拍挂拿地会谨慎，同时会加大TOD产品力度，加大轨道交通上盖物业开发。”

此外，绿城中国以品牌和管理输出的代建管理项目上半年累计合同销售金额约人民币280亿元。作为绿城中国重要的轻资产板块之一，截至上半年，绿城管理集团总体管控项目合计达250个，规划总建面约5348万m2。

张亚东表示：“绿城中国以轻重并举为战略发展导向，既着重提升重资产板块的盈利能力，也大力培育轻资产板块使其成为新的盈利增长点，从而有效提升了核心竞争力。”

中交送上2500亿大礼

绝对不会“去绿城化”

作为绿城中国大股东，近日，中交集团与绿城中国签订16份意向合作协议，包括泰国曼谷项目、马来西亚新山项目、雄安建设者之家、容东新镇项目、宜昌南灵小镇项目、庐山西海项目等近30个项目，计划总投资超过人民币2500亿元。

中交集团副总裁宋海良认为，中交收购绿城的初衷就是希望通过发挥品牌、市场、信息、人才等方面的强强联合与高效协同，实现1+1>2的效果。

张亚东认为，未来中交将为绿城提供更广泛的战略资源，“中交作为基础设施建设的一级开发商，有大量基础设施建设工程，中交希望绿城能将土地建设成高品质的产品，绿城也为中交的基础设施提供了强大支撑，使土地更具价值。就像这次签约项目，都经过反复挑选，使绿城的后续发展更具优势，在后续合作中将进一步强化合作渠道。”

面对媒体张亚东再三强调，中交最不希望的就是“去绿城化”。“我来的时候(中交)董事长给我交代两个任务，一个是要求我们像保护眼睛一样爱护绿城，第二个要求是坚持绿城的特色。”张亚东说，“中交会最大限度地支持绿城，而不是去影响绿城。”