佳兆业奠基之后，下一个启动衡阳项目的百强房企是谁？

2011年，恒大进驻衡阳；

2012年，中建进驻衡阳；

2013年，碧桂园进驻衡阳；

2014年，浙江佳源集团进驻衡阳；

2016年，美的置业进驻衡阳；

……

近几年来，国内品牌房企纷纷进驻衡阳，推动这座城市发展，提升城市人居水平。衡阳市民也见证、享受着人居品质不断升级带来的幸福感——

从单一楼栋，到千亩大盘；

从楼梯“筒子楼”，到电梯洋房；

从简陋小区，到景观园林花园式小区；

从人车混入，到人车分流；

从传统硬件装备，到新型智慧社区。

……

回想起来，这些居住体验不断升级，不断进步，相信不少市民感同身受。

时光进入到2018年，多家地产100强企业密集扎根衡阳这片热土，再度掀起大盘潮。衡阳已然成为房企巨子的“战略要地”，或将迎来巨子相争、品质跃进的多元化新时代。

佳兆业项目率先动工

9月5日上午，佳兆业(2018地产30强)衡阳项目举行盛大的奠基仪式，将港式都会生活引入衡阳，率先拉开百强房企进驻衡阳序幕。

佳兆业集团源自香港，1999年成立，2009年12月在香港联交所主板成功上市(股票代码：1638.HK)。入湘11年，佳兆业已在湖南匠造7大作品，其中包括长沙佳兆业&水岸新都、长沙佳兆业&君汇上品、长沙佳兆业&时代广场、长沙佳兆业&云顶梅溪湖、长沙佳兆业广场等。

佳兆业·悦峰是佳兆业地产落子衡阳的首个项目，位于华新大道与立新大道交汇处，占地约75亩，总建筑面积约16万平米，项目将“港式建筑风格” 带入衡阳，致力于为衡阳人打造成集居住、休闲、购物、文化和健身于一体的港式生活社区。

下一个启动衡阳项目的百强企业是谁？

除佳兆业之外，已有多家地产100强企业纷纷在衡阳看地拿地，或是已经与市政府签定了框架协议，或是通过合作方式获得地块。那么，下一家启动衡阳项目的可能是谁？不妨盘点一下近期各大房企在衡阳的最新进展。

世茂地产(2018地产14强)，即将启动其位于船山大道蒸水河西岸项目，净地面积约205亩，最高容积率3.0；目前管理层已就位，营销团队正在招聘组建中。笔者认为，世茂地产有望成为下一个启动衡阳项目的百强房企。

保利地产(2018地产4强)，已与衡阳市政府签署滨江新区200亿元投资协议，与雁峰区政府签署投资150亿元建设南湖生态新城。此外，保利还与位于雁峰区某项目开发商达成意向，共同开发湘江南路约100亩地块后续地块。目前项目初稿方案已出炉，或将建40多层瞰江超高层住宅。保利地产衡阳项目实质性启动可能稍微缓一点，但一旦确定细节方案，动作将会非常快。

奥园地产(2018中国地产27强)，其地产版块已经获得衡阳华耀城区域某地块，原计划8月或9月奠基，现在进行进一步整合中，或将很快启动。此外其商业版块也在衡阳看地选地，也有望落子衡阳，这样奥园集团将一下落定两个项目，一个侧重住宅一个侧重商业的地产项目。

绿地集团(2018中国地产7强)已与衡阳市政府洽谈，拟投资200亿元在珠晖区耒水河畔打造高铁城市商务综合体“绿地城际空间站”。值得一提的是，其在株洲的“城际空间站”项目占地面积1100亩，一期已于6月底开盘，二期已于8月31日开盘，衡阳项目预计正在进一步酝酿中，尽管目前暂无实质性消息，但预计进入衡阳的可能性很大。

此外，网传当代置业(2018中国地产62强)已与本地某企业合作两地块，即将启动；华侨城已与衡阳市政府签约，投资80亿打造来雁新城文旅项目；王府井(百货)集团已于珠晖区政府洽谈达成共识，获得酃湖新城约300余亩地块……

大盘云集，盛况空前。

回顾近段衡阳房地产发展史，几乎每一次百强房企进驻衡阳，都会影响一段时期，影响一个区域，影响一次居住品质。基本可以确定，在保利地产、佳兆业、世茂地产等影响下，衡阳房地产市场将进入一个全新多元发展新时代，衡阳住宅品质将迈入一个新的发展提质阶段，衡阳将迎来全新的品质选择。

(文：楼盘网首席评论员 刘天豹)