巨头们“去地产”的逻辑：楼市将从白银时代转向青铜时代

外盘概述

标普、道指逼近历史新高，银行股领涨，标普涨0.12%，道指涨超150点；科技股拖累纳指，纳指下跌，不过跌幅自早盘显著收窄，收跌0.08%，亚马逊收跌0.75%。中概股普涨，小赢科技（IPO当天）收涨26%，蔚来汽车收涨10.68%，微博收涨5.36%，爱奇艺收涨5.28%，阿里巴巴收涨3.82%。油价上涨，美油升破71美元。美元下跌。

市场收报

美股：标普500指数收涨0.13%。道琼斯涨幅0.61%。纳斯达克跌幅0.08%。

欧股：富时泛欧绩优300指数收涨0.35%。德国DAX 30指数收涨0.50%。法国CAC 40指数收涨0.56%。英国富时100指数收涨0.42%。

A股：沪指收报2730.85点，涨1.14%，成交额1401亿。深成指收报8248.12点，涨1.41%，成交额1798亿。创业板收报1392.40点，涨1.10%，成交额526亿。

黄金：COMEX 12月黄金期货收涨0.5%，报1208.3美元/盎司，创一周收盘新高。

原油：WTI 10月原油期货收涨1.82%，报71.12美元/桶。布伦特11月原油期货收涨0.47%，报79.40美元/桶。

比特币：CME比特币期货BTC 11月合约收涨100美元，涨幅1.59%，报6375美元。CBOE比特币期货XBT 11月合约收涨95美元，涨1.51%，报6397.50美元。

【财经要闻】

国际财经要闻

【EIA原油库存连续五周下滑，美油飙升创近一周新高】9月19日美国能源信息署(EIA)公布的数据显示，美国截至9月14日当周EIA原油库存减少205.7万桶至3.941亿桶，库存变化值连续5周录得下滑，原油库存降至2015年2月以来最低水平；EIA库欣地区原油库存减少125万桶，库存变化值创8月3日当周(7周)以来新低。数据公布后，美油小幅拉升，盘中一度刷新日内高点至70.82美元/桶，创近一周新高。

【英国首相特雷莎呼吁欧盟“采纳”英国在脱欧问题上的立场】周三英国首相特雷莎称，在确保贸易畅通无阻和不出现爱尔兰硬边界方面，契克斯计划乃唯一可靠的提议。欧盟首席退欧谈判官巴尼耶承认我们在爱尔兰边界问题上需要新的提议、且欧盟原来的提议让不列颠感到难以接受，这受人欢迎。这届英国政府永远不会接受第二轮公投。英国将在2019年3月份脱欧。呼吁英国工党领导层排除举行第二轮公投的可能性，不要再给脱欧进程制造障碍。我们正提议一份公平的安排，该安排将有利于欧盟和英国的经济，同时不会破坏单一市场。

【媒体：特朗普政府在NAFTA谈判上放弃“购买美国商品”这一主张】加拿大和墨西哥坚定不移地反对特朗普政府的立场——特朗普“购买美国”的主张将会有效地限制邻国竞标美国政府有价值的基建项目的能力，加墨两国因此赢得好评。特朗普政府在限制加墨两国参与美国基建项目的同时，还觊觎扩大美国企业参与加墨两国政府项目的能力。就设法让特朗普政府就此作出妥协而言，墨西哥起到“挑大梁”的作用。（加拿大媒体）

【美国8月新屋开工环比飙升至9.2%，创今年1月以来新高】美国8月新屋开工128.2万户，高于预期 123.8万户，前值 116.8万户修正为117.4万户；环比增9.2%，大幅高于预期 5.7%，前值0.9%修正为-0.3 %。美国8月新屋开工大幅好于预期，创近三个月新高，环比飙升至9.2%，创2018年1月来新高。CIBC全球市场高级经济学家Katherine Judge表示，最新新屋开工数据可能显示住房的建设高峰情况。虽然住房市场活动在中期内趋于缓和，因为家庭需求放缓，而且利率上升开始削弱负担能力，但短期内的需求仍保持相当稳固，这得益于工资的上涨。

【日本央行利率决议维持利率不变】周三日本央行公布了9月利率决议，日本央行保持利率不变，符合预期，对经济的总体看法不变，将会保持目前极低的利率水平更长一段时间，日本央行以7:2的投票比决定维持前瞻指引不变。利率决议显示，日本经济温和扩张，维持10年期债券收益率目标，资产购买规模和利率指引不变，日本央行在资产购买决议上以9:0的投票比决定保持不变，维持以灵活方式购买日债的承诺不变，因此其持仓以每年约80万亿日圆的速度增长。日本央行继续承诺对ETF和J-REIT的购买规模将根据经济和物价的发展在一定程度上有所波动。

【青瓦台：韩朝事实上宣布战争状态结束】韩国青瓦台国民沟通首席秘书尹永灿19日在记者会上表示，韩朝当天发表《平壤共同宣言》事实上宣布战争状态结束，并提出实现和平、共同繁荣的具体方案。尹永灿表示，朝鲜表明有意拆除宁边核设施，由此朝鲜无核化进入实践阶段，并为韩朝互不侵犯提供制度保障。（人民日报）

国内财经要闻

国内宏观

【社科院经济蓝皮书预测今年CPI涨幅在2%以内】中国社会科学院经济研究所与社会科学文献出版社联合发布了《经济蓝皮书夏季号：中国经济增长报告(2017~2018)》， 蓝皮书预计全年通货膨胀率将保持在2%以下的水平；由于国内基建投资增长速度下降，需求端制约了PPI大幅度上涨的可能性，下半年石油价格波动将逐步得到缓解，投资疲弱，再加上翘尾因素影响减弱等，下半年PPI涨幅将有所回落，预计全年保持在3.5%的水平；同时，由于需求下降，CPI涨幅将保持在2%以内，失业率保持在5%以下。（证券日报）

国内股市

【A股三大股指全线走强，权重股领涨成交量放大】周三A股延续反弹态势，三大股指全线走强，其中沪指收盘上涨1.14%，收报2730.85点；深成指上涨1.41%，收报8248.12点；创业板指上涨1.10%，收报1392.40点。市场成交量略有放大，两市合计成交3198亿元，行业板块全线上扬，权重、题材合力表现，地产股集体大涨，激活市场人气，可燃冰、两桶油等概念近期频繁活跃，白酒、家用电器大消费板块的蓝筹股也受资金青睐，达刚路机、科新机电等一批连板股持续涨停，市场做多气氛明显回暖。从盘面上看，广东自贸区、超级品牌、页岩气、集成电路、粤港澳大湾区、房地产、白酒、芯片等板块上涨。沪股通净流入7.7亿，深股通净流入1.5亿。

国内产业

【监管部门对公募提五项风控要求：严控低流动性证券的持有比例】监管部门发布的最新一期机构监管情况通报中，对于公募基金流动性风险管理提出了新的要求。通报提出了五项完善意见，并表示基金管理人的风控管理可以“包括但不限于”以下要求：一是针对性加强基金投资者结构与组合资产流动性的匹配管理。通报要求，基金管理人应加强对投资者集中度的监控与管理，根据基金持有人类别与集中度变化情况，严格控制低流动性证券的持有比例及单一证券投资上限。二是进一步强化组合投资原则，重仓证券投资应有充分且持续的研究支持和内部信用评级管理。三是审慎开展基金估值，切实履行估值责任主体的职责。四是建立完善巨额赎回情形的风险管控措施，做牢做实流动性风险管理工具使用机制。五是落实主体责任，持续建立健全流动性风险防范与化解机制。（澎湃新闻）

国内楼市

【巨头们“去地产”的逻辑：楼市将从白银时代转向青铜时代】楼市“金九银十”刚开启，凉凉的气息已来。土地继续流拍，开发商用脚投票；8月低基数的基础上，9月开局楼市成交量全线下滑，占主体的三四线楼市持续走弱。近期，某大V房企老板群里，“赶快出货”、“多销快销”已是共识。“金九”上半月，开发商在热点城市大规模推货，打折优惠被寄予厚望，某TOP开发商的项目低至七四折。值得重视的是，越来越多的老板喊出，“谁说我是开发商，我就和谁急”！

【大宗热点】

【中棉协：8月调查棉花长势较好，预计单产高于去年】 据中国棉花协会，8月全国各棉区处于开花至裂铃吐絮期，气象条件较适宜棉花生长，病虫害发生程度较轻，长势好于去年。本月，中国棉花协会对全国植棉面积进行了核实，并将其调整为4617.1万亩，同比下降2.97%；按照被调查农户植棉面积加权平均计算，预计全国棉花总产量约为602.1万吨，同比减少0.43%，较上期增加0.25%。 分区域看，新疆天气以晴好为主，预计产量达到504.6万吨，同比增加1.33%，较上期增加4.6万吨；黄河流域大部棉区天气较好，利于棉花结铃吐絮，预计产量49.8万吨，同比减少6.11%，较上期下调0.3万吨；长江流域棉区高温和台风强降水影响棉花生长发育，部分地区蕾铃脱落严重，预计产量为41.3万吨，同比减少12.10%，较上期下调4.6万吨。 截至8月底，全国病虫害发生程度较轻。其中，病害较轻的占71.26%，低于去年同期4.9个百分点；虫害较轻的占58.01%，同比减少2.0个百分点；长势较好的占49.02%，同比增加1.2个百分点。 【9月19日豆粕主要地区报价及分析：豆粕略有走弱，现货基 差依旧坚挺】 据邦成粮油在线，现货市场:豆粕现货稳中略调，国内主要地区现货报价情况：吉林m1901+290平，大连m1901+240，天津m1901+200，营口3380平，内蒙3300平，秦皇岛3330平，周口3360跌10，烟台3300跌10，济宁3320跌20，青岛3320跌10，荆州3350涨50，黄冈3370跌30，广元3550平，眉山11-1月01+450，西安3450平，昆明3510平，湛江3330平，东莞3320涨10，防城港m1901+200平。（单位：元/吨） 9月19日进口大豆CNF报价及完税成本估算：巴西10月427完3425，巴西11月430完3449，巴西3月381完3066，巴西4月378完3042，美西10月339完3381，美西11月343完3420。（元/吨） 据邦成粮油分析，中美贸易战升级及大豆即将丰收打压美豆继续下跌至合约低位，短期料继续向收割低点交易，暂关注下方800美分表现。中国周二称对600亿美元美国商品加征关税，以报复特朗普对2000亿美元中国商品征收关税。19日连盘豆粕略有走弱，美豆供应压力对走势有一定压制，短期料维持区间震荡。盘面内强外弱，进口利润料有所转好。油脂继续震荡走低，油粕比回落，目前1月合约油粕比跌至1.82下方。豆粕现货稳中略降，基差依旧坚挺，成交表现一般，但市场情绪及提货进度尚可。非洲猪瘟已经影响了物流，疫区不允许装有饲料和谷物卡车出境，继续关注后期影响。 【9月19日棕榈油主要地区报价及分析：棕榈油继续下挫， 市场心态多偏空】 据邦成粮油在线，国内棕榈油现货价格小幅下跌。主要地区报价：24度棕榈油：天津4740/基差p1901平水，日照10月4790/基差p1901+50，张家港4710/基差p1901-30，广东10月4700/基差p1901-40；其它棕榈油：南京18度（精炼）4940/基差p1901+200，仪征18度（精炼）4920/基差p1901+180、33度（精分）4860/基差p1901+120，九江18度（精炼）5110/33度（精炼）5050，广东14度5200/18度4780/28度4520。（单位：元/吨） 棕榈油国际价格FOB（$）：24度10月555；9月44度542.5；9月毛棕2200令吉；棕仁油218令吉/60千克。 据邦成粮油分析，受累于进口套盘利润表现稍差，国内当下鲜有新增棕榈油买船，投资以及产业用户多持观望心态。但是供应增多对棕榈油短期行情形成明显压力，据不完全了解，本月迄今，24度抵港量在18万吨左右，预计港口库存将进一步回升。马来方面，出口零关税大幅提振棕榈油需求，同时令吉汇率走弱也给马棕期货价格运行带来支撑，然而产量高峰尚未出现，并且美国豆油“跌跌不休”继续施压棕榈油走势，关注后期中国和印度采购情况。

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