靴子落地！衡阳杉杉奥特莱斯摘地手续完成，明年底前开业(图)

端午节期间，几乎“量身定做”的网挂58、网挂59号两宗地块，均以起始价成交，竞得人分别为衡阳杉杉奥特莱斯购物广场有限公司、衡阳杉杉奥特莱斯置业有限公司，两家公司均于今年3月5日注册成立。

这也标志着，杉杉奥特莱斯打造的大型购物广场、酷贝拉特色小镇均已完成摘地手续，进入实质性动工、运营筹备阶段。

在一个月前的公开招拍资料中，网挂58号商业用地“竞拍要求较多”：

①要求总投资20亿元人民币，投资强度不低于1000万元/亩，建筑面积不少于12万平方米（不含地下室），其中一期项目建筑面积不低于10万平方米，主要建设商业综合体，须引进国际国内著名品牌总数不少于200个。

②竞得人需3个月内正式开工，20个月内开业运营，项目正式开业运营五年内，税收累计不低于1.5亿元人民币，其中运营前三年累计上缴税收不得低于6000万元人民币，后二年上缴税收不低于9000万元人民币。

③竞得人须在签订《成交确认书》5个工作日内与高新区管委会签订《产业项目建设及运营发展监管协议》，同时缴纳2000万元履约金至衡阳高新区管委会账户。若由于竞得人方面原因，导致自持商业未能在约定时间内开工或者开业，则竞得人须承担违约责任，监管方直接扣除履约保证金1000万元；开工或者开业时间每延迟一个月，另行扣除履约保证金200万元，直至开业或累计扣除履约金2000万元为止；若履约保证金扣完后，还未开工或者开业，即收回土地使用权，并限期自行拆除地上建筑物，逾期不拆除的予以没收。若按照约定时间竣工开业，则履约保证金按原路无息退还。

④项目开业运营后，[2019]网挂58号地块用地计容商业面积五年内全部自持，自主经营、统一管理，不得分割销售。

这也表明，杉杉奥特莱斯购物广场最迟将于2021年春节之前开业。

（位于宁乡的时代奥特莱斯）

而网挂59号地，将打造酷贝拉文旅产学研特色小镇，涵盖酷贝拉乐园、主题酒店、现代生态农庄、5D影院、亲子主题职业体验中心、创客中心、酷贝拉文旅小镇、婚庆主题公园于一体的文旅产学研一体化特色小镇。

早在2018年9月，衡阳高新区与杉杉集团便就布局奥特莱斯商业广场项目合作进行深入洽谈。在2018年9月28日至29日召开的衡州经济发展论坛上，双方签定合作协议。

奥特莱斯一直打造低价的品牌体验、舒适的购物环境，以“世界名牌折扣店”、“工厂直销店”、“品牌直销广场”享誉全球。奥特莱斯在省城长沙开业的达6家，均位于城郊，面积较大，均是名品折扣店。按照此次规划的奥特莱斯+酷贝拉小镇的规划来看，长沙市宁乡的奥特莱斯均规划了这两者，均已开业。

（文：楼盘网衡阳站 豹哥）