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酃湖又增加一大型楼盘：占地160亩共2109户，或较实惠(图)
高铁酃湖片区要飞起！又一大型楼盘规划设计方案公示，案名为【酃湖天境】，位于衡州大道与胡家台街交汇处西北角。
从其规划公示图上看，酃湖天境占地面积160亩，总建筑面积288506.08㎡，容积率3.0，规划为纯高层电梯房，共计18栋。其中住宅面积279460㎡，商业部分面积5821㎡，商业占比仅2%，基本上是纯住宅项目。
规划总户数为2109户，建筑密度17%，绿地率38.03%。规划车位数量共1986个，其中地下车位1776个，地上车位210个。车位配比未达1：1。
该小区地块较为方正，18#栋超30层高的建筑拔地而起，小区内一条东西向道路“西林路”将小区分隔为两个部分。
南边8栋，分别为1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#栋。其中1#、2#、3#栋临衡衡州大道，1#、2#栋为31层，3#栋为32层，该3栋建筑均为2梯或3梯、6户的蝶式结构。
5#、6#、7#、8#、9#栋临小区中间的西林路，以7#栋为中心一字排开。居于中间的7#栋为33层，估计就是营销中常说的“”了。6#、8#栋居于7#栋两侧，层高为32层。该3栋均为2梯4户。5#、9#栋在两侧，为6户蝶式结构。整体来看将是中间略高，两边渐低的格局。
北边10#栋，以一条杨越街为界，又分为东西两部分。
西边部分规划4栋高层、2个配套建筑。其一为小区西北角配建了一所幼儿园，建筑面积2332㎡，共3层，设计6个班；其二为一所社区用房面积，建筑面积1454㎡，共3层。
4栋高层标记为靠南的10#、11#栋，均为32层高层，3单元蝶式结构；靠北的12#栋为33层，2梯4户，13#栋为32层、3单元蝶式。
东边部分规划6栋高层。15#栋为33层高层，2梯4户，首层局部架空；16#、17#、18#、19#、20#栋均为32层、2梯6户3个单元蝶式结构，首层均局部架空。
商业整体占比不高，主要以小区中间的西林路两侧打造的沿路底商。
该地块之前规划为【碧桂园·湖悦天境】，现定备案名【酃湖天境】，开发企业衡阳雁能房地产开发有限公司已被碧桂园湖南公司控股，预计在营销推广中项目名之前会加上碧桂园“前缀”。
衡阳雁能房地产开发有限公司之前在蒸湘区开发过楼盘【雁能·领秀天地】，2014年销售价格约为3500元/㎡左右。此次从规划来看，预估价格仍然较为实惠，或将成为高铁酃湖片区的“实惠楼盘”。
(文：楼盘网衡阳站 豹哥)
责任编辑： hyadmin
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