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独家解析!当“双12”遇上年末返乡置业浪潮,这些优惠惊喜可信吗?现如今,“硬实力”与“软实力”并存的品质楼盘,总是更容易让置业者为之青睐~所谓“硬实力”,核心不变的自是由品牌、地段、价格、配套、户型这几个主要方面共同担起,而看“软实力”其实看一个方面就够了,那就是物业。
(示意图)
小编一直认为,一个有温度的小区,业主和小区物业之间本应该是“一家亲”的关系,但,位于衡阳市红湘北路上的某一成熟小区,近一年来,业主与小区物业时常发生争议,矛盾不断!在历经7月连续大雨导致小区路面被淹、物业更换、成立小区业主委员会等一系列问题之后,不少业主表示对小区的管理感到十分无奈。
(小区水灾实拍图)
就看7月水灾导致小区三期两台变压器损坏,至今为止依然还是一个“疑难杂症”般的存在!小编作为小区一分子,表示想问问物业这时都做了些什么?可惜,在业主群里看到的一则则消息都无不在反映一个问题:新老物业衔接脱节,遇事互相推诿,小区供电随时可能被断停,业主的居住环境得不到应有的保障。
(以上涉及物业方,均为替名)
为了能减少像该小区类似的物业现象再频繁发生,昨日,省住建厅、省财政厅联合印发《关于加强物业专项维修资金管理的通知》,提出进一步规范物业维修资金使用,并尽可能提高使用效率,切实维护物业维修资金所有者合法权益。
《通知》提出物业维修资金实行专户存储、所有权人决策、专款专用、政府监督管理,不得列支与物业维修工程无关或者应当由建设单位、施工单位承担的费用。
各地房产、财政部门要通过公开招标的方式,在当地选择存款利率高、信誉好、服务优的商业银行,作为物业维修资金的专户管理银行,开立物业维修资金专户。
同时,还提出,应急维修需要质监、消防、电力、通信、住建等部门进行认定,尽快出具认定意见;能够现场认定的,要现场出具认定意见。拟选聘的物业维修单位、工程预算、维修工期起止时间、保修期限等事项,应当在小区显著位置公示,公示期不少于7日。
除此之外,《通知》还提出降低物业维修资金使用难度,将维修资金的使用主体明确为“受益的业主”,解决投票表决时因无法确定“相关业主”到底是哪些业主而引发的维修资金使用难问题。使用物业维修资金的,由受益的业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊或者协议分摊,分摊费用从受益的业主分户账中列支。
希望,在明文条例不断规范的形势下,咱们大城衡阳的每一个住宅小区都能充满浓情,业主与物业之间和谐共处。
(文:楼盘网衡阳站 李佳祺)
责任编辑: lijiaqi
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