独家解析！当“双12”遇上年末返乡置业浪潮，这些优惠惊喜可信吗？

随着12月的序幕拉开，圣诞节、元旦节接踵而来，各大房企都在紧锣密鼓地为年底业绩冲刺，楼市自是不例外。其实对于不少网友而言，无论楼市发生了多少事，他们最关心的永远是市场还将发生什么，尤其是房价会不会变化？

今日正逢“双十二”，衡阳楼市也掀起了一阵“购房狂潮”，多盘优惠陆续出炉，力度之大犹如井喷，似乎也从侧面反映出一个问题：楼盘降价。

一成首付，降低购房者门槛

低首付优惠活动降低了购房门槛，对于经济有限的购房者来说，很大程度上缓解了这部分人群的购房负担。为此，阳光金城、美的置业在此次“双十二”购房狂欢节上可谓大“放血”，特释放一成首付福利。

特惠/一口价房源/最高优惠14万元/套

众所周知，特惠/一口价房源相对来说是比较优惠的，一般也比较抢手，很多时候在楼盘刚刚推出特惠/一口价房源时就被一扫而光。现在，拼手速的时刻又来了！譬如，美的金科·檀樾推出12套秒杀价房源，建面约109.41-129.46㎡板楼特价仅5字头起，最高优惠达14万/套。

除此之外，拓兴·阳光大院、阳光金城、鸿豪·春风十里、珠江·愉景雅苑纷纷推出12套特惠房源；金钟·央玺、佳源·罗马都市推出10套特价房；雅士林·御苑、中建·和城壹品也参与大放价其中，推出限时折扣，响应“双十二”。在这些基础上，还有多重好礼享不停。

不得不说，今年的“双十二”搭乘年末返乡置业这股浪潮，优惠力度大到惊人，降价之势也较为明显。但购房者要如何在此类节点期间买到适合自己，并且性价比高的产品也极为考究。

年底钜惠 抓住时机最重要

对于开发商来说，“双十二”购物节是促销契机，于购房者而言，则确是实惠，看看小编为大家多方位分析的角度，也许你便能理解为啥总说“年底不买房，一年又白忙”，年底买房更划算！

开发商角度：优惠力度最大

对于开发商来说，为了销售任务、销售业绩，也为了年度业绩报表，尤其不少房企均是上市企业，需要公开年度财报，那么最后一个月，便会加大促销力度，促进销量，也就是“以价换量”。另一方面，企业也要加速回款，收回投资。而“双十二”这一节点，正适逢年底冲刺阶段！错过这个节点，进入新的一年，对于业绩、回款的压力与急切程度，均不如年底。

供需角度：年前市场供大于求，房价更稳定

从眼下来看，衡阳市场向下的压力增加，库存也就随之可能再度增加，而年前积压的需求太多，年后市场井喷，供小于求，房价上涨。所以年前溢价风险是最低的。

土地角度：年后土拍火爆地价起飞，房价水涨船高

一般来说，好的地块有的都会囤在年后拿出来拍，因为这个时候通常开发商有拿地指标，手里也有钱，容易拍出好价格。土拍与楼市的相互刺激，你觉得“面粉涨价了，面包还会便宜吗？”

总结来看，年底就是抄底的黄金窗口期，小编最后想温馨提醒大家：年底看房，且看且珍惜噢~

(文：楼盘网衡阳站 李佳祺)